上海街369號369 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行約3分鐘直達，來往港九各區極之方便。600米範圍內有82個公共交通站點，包括彌敦道沿線多條巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。返工返中環、金鐘約15-20分鐘車程，去尖沙咀更只需兩個站。實際生活上，交通密度高、轉車彈性大係最大優勢；代價係油麻地站繁忙時間人流擠迫，出入月台需預留時間。

油麻地係九龍成熟舊區，生活配套極之集中。樓下上海街、廟街一帶有大量街市、雜貨舖、茶餐廳同大牌檔，買餸食飯行幾步就到。廣華醫院僅0.3公里，急症室同普通科門診都在步行範圍內，醫療配套係明顯優勢。大型商場方面，旺角朗豪坊、油麻地現時點等都在短途步行距離。代價係區內人流複雜，夜晚廟街一帶較嘈雜，唔係個個接受到。1.5公里內無大型康樂設施，想做運動通常要搭車出去。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有82個公共交通站點，返工出街選擇極多。凌晨時段亦有通宵巴士，夜歸唔使擔心。

上海街、廟街一帶係成熟舊區，買餸食飯行幾步就到。廣華醫院僅0.3公里，醫療配套係明顯優勢。大型商場如朗豪坊步行可達，日常生活非常方便。

31校網小學僅10間，對比同區其他校網選擇較少。雖然1.2公里內有101間學校，但中學派位競爭激烈，家長需仔細規劃升學路線。

廣華醫院距離僅0.3公里，急症室同門診都在步行範圍內。2公里內有14個醫療點，普通科門診同專科服務選擇充足，日常睇醫生好方便。

1.5公里內無大型康樂設施，想做運動、游水或踢波通常要搭車出去旺角或佐敦。地區層面有3項公園/郊野資源，但日常散步空間有限。

油麻地屬舊區，街道較窄，1.2公里內無大型公共休憩空間。不過地區層面有3項綠化及戶外資源，包括九龍公園等，搭車短途可達。