新填地街377號377 Reclamation Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，無論去中環、金鐘、尖沙咀定觀塘都一程車直達。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士同小巴路線，凌晨返歸選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；唯一代價係旺角站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

旺角核心地帶嘅生活配套係全港頂級——樓下就係新填地街、上海街一帶，街市、超市、茶餐廳、小食店全部行幾分鐘就到。朗豪坊、MOKO等大型商場係短途步程內。醫療方面，廣華醫院急症室距離約0.5公里，區內亦有超過18個普通科門診選擇。代價係環境嘈雜，旺角日頭夜晚都多人多車，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺近期成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，旺角租務需求向來穩定。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論港鐵定路面交通選擇都極豐富，係呢個盤最大嘅生活優勢。

32校網內只有8間小學，同區相比競爭較激烈。雖然附近有118間學校（包括油尖旺區中學），但Band 1中學集中喺其他校網，對於有小朋友嘅家庭嚟說係明顯短板。

廣華醫院急症室距離約0.5公里，區內更有18個普通科門診，日常睇醫生或緊急情況都相當方便，唔使長途跋涉。

1.5公里範圍內未有康文署體育設施，附近亦未見大型公共休憩空間或公園。想運動散步通常要行遠啲去旺角大球場或搭車去九龍公園。

旺角核心地段人流車流密集，日間同夜晚都比較嘈雜。1.2公里內未見公共開放空間，想搵安靜嘅戶外空間休息要行遠少少。好處係周邊商店食肆林立，生活氣息濃厚。