藍塘道38號38 Blue Pool Road

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約14分鐘，路程偏長，日常出入主要靠跑馬地電車總站嘅電車（約5分鐘步程）或小巴（例如14M、30號）來往銅鑼灣同灣仔。的士出入亦算方便，尤其跑馬地一帶的士流量穩定。自駕的話，經藍塘道落黃泥涌道或司徒拔道，去中環、金鐘約10-15分鐘車程。整體交通以電車、小巴為主，港鐵唔算就腳。

跑馬地生活配套成熟，藍塘道落斜幾分鐘就到成和道、奕蔭街一帶，超市（如fusion）、街市（跑馬地街市）、茶餐廳、高級餐廳、藥房、診所樣樣齊。養和醫院僅約0.5公里，醫療配套係區內一大優勢。屋苑自設會所、室外泳池、健身室、燒烤場，以5伙單位規模嚟講設施相當齊全。唯一要留意係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去跑馬地馬場內嘅運動場或搭車去維園。

跑馬地屬傳統豪宅區，藍塘道一帶物業向來有價有市。雖然欠缺近期成交紀錄，但同區同類低密度舊樓呎價普遍在$20,000-$30,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，租務放盤亦罕見。

銅鑼灣站步行約14分鐘，日常出入主要靠電車同小巴。跑馬地電車總站約5分鐘步程，小巴路線來往銅鑼灣、灣仔尚算頻密。自駕最方便，但無車嘅話港鐵唔算就腳。

跑馬地成和道、奕蔭街一帶超市、街市、食肆、診所應有盡有，日常買餸食飯行幾分鐘就到。養和醫院僅0.5公里，醫療配套係區內明顯優勢。

12校網涵蓋14間小學，包括多間傳統名校，適合重視教育嘅家庭。1.2公里內有約70間學校，選擇豐富，但競爭亦相對激烈。

屋苑屬低密度住宅，私隱度高，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步放狗通常要行去跑馬地馬場運動場或搭車去維園，戶外活動空間有限。

屋苑自設會所、室外泳池、健身室、燒烤場，以5伙單位規模嚟講設施算齊全。不過1.5公里內無政府康樂中心，公共運動設施要靠馬場或維園。

跑馬地社區氛圍成熟，鄰里關係緊密。全幢僅5伙，住客少，鄰里互動模式同大型屋苑好唔同，適合鍾意低調、唔想太多鄰居嘅用家。