翠鳳街38號38 Tsui Fung Street

最近港鐵黃大仙站步行約8分鐘，以市區舊樓嚟講步程偏遠，唔係「落地鐵站」嗰種方便。巴士路線集中在龍翔道一帶，行過去約10-12分鐘，有巴士往返中環、觀塘及旺角。夜晚返歸選擇較少，部分的士未必識入內街。整體交通屬於「有得搭但唔就腳」，日常通勤需要預留較多時間步行。

生活配套係呢幢樓最弱一環。最近嘅超市同街市喺黃大仙中心一帶，步行約10分鐘。食肆選擇以區內小舖為主，唔似旺角或新蒲崗咁多選擇。醫療配套反而係亮點——聖母醫院距離僅0.1公里，步行1-2分鐘就到，急症同普通科門診都好近，屋苑附近約有14個醫療點。休憩方面，社區設施唔多，但獅子山公園、黃大仙配水庫一帶有山徑同緩跑徑，適合鍾意戶外活動嘅人。

黃大仙區單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑好似黃大仙上邨或現崇山。全幢僅5伙，放盤極少，成交疏落，業主叫價通常參考區內相近樓齡單位。63年樓齡對銀行按揭有較明顯影響，可造按揭成數及還款期較大型屋苑保守。租務市場方面，此類舊樓租金相對低水，吸引預算有限嘅租客。

黃大仙站步行約8分鐘，以市區嚟講步程偏長。龍翔道巴士站行過去都要10分鐘左右，夜晚返歸選擇較少，日常出入唔算方便。

屋苑附近步行範圍內民生設施唔多，超市、街市、食肆集中喺黃大仙中心一帶，行過去約10分鐘。日常買餸或外出用膳唔似旺區咁就腳。

45校網有12間小學，但黃大仙區中學校網內Band 1中學選擇有限。加上屋苑附近步行範圍內並無特別集中嘅補習社或興趣班，有細路嘅家庭要預咗跨區或搭車接送。

聖母醫院距離唔使1分鐘步程，係好大嘅生活優勢。無論係普通門診定急症，日常睇醫生都唔使搭車，對長者或需要定期覆診嘅人特別方便。

屋苑位處內街，唔近大馬路，噪音問題相對輕微。周邊有獅子山公園、黃大仙配水庫一帶綠化帶，啱晒晨運或飯後散步，係呢幢樓最突出嘅賣點。

全幢得5伙，鄰里簡單、私隱度高，但代價係無管理處、無保安員，大廈清潔維修要業主自行協商。垃圾處理、樓梯清潔呢類日常事務要住戶自己搞掂。