堅尼地道38A號38A Kennedy Road

最近港鐵金鐘站步行約15分鐘，沿途係斜路，日常步程唔算輕鬆。港鐵金鐘站位於東鐵綫、荃灣綫、港島綫及南港島綫交匯，轉車選擇多，但要行到站先享受到呢個優勢。堅尼地道沿線有專線小巴（如28S）來往中環及銅鑼灣，亦有多條巴士線經紅棉路往港島各區。揸車出入會係最實際嘅選擇，屋苑自設停車場。整體而言，交通方便度明顯不及同區近港鐵嘅屋苑。

日常生活配套主要依賴落斜到金鐘或中環一帶。金鐘廊、太古廣場有大型超市、百貨公司同多元化食肆，步行約15-20分鐘可達。買餸可到中環街市或金鐘一帶嘅超市。醫療方面，最近私院係嘉諾撒醫院（約1公里），急症則要到律敦治醫院（約1.5公里），日常睇普通科診所選擇唔算多。休憩空間係一大亮點，香港公園、香港動植物公園均在步行範圍，晨運散步好方便。

由於全幢僅6伙，放盤極少，市場成交數據有限。參考同區中半山單幢樓及周邊屋苑，實用面積逾千呎嘅單位，叫價一般偏向高端水平。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤稀缺，業主議價空間通常有限，市場以用家為主導。

最近港鐵金鐘站步行約15分鐘，沿途係斜路，日常出入唔算方便。堅尼地道沿線有小巴同巴士，但班次同路線選擇有限，揸車會係最實際嘅出入方式。

位處中半山傳統豪宅地段，車流少、環境清幽。步行距離內有香港公園、香港動植物公園等大型綠化空間，晨運散步好方便。空氣質素同寧靜度明顯優於市區密集地段。

日常買餸食飯主要靠落斜到金鐘或中環，太古廣場有超市同多元化食肆，選擇充足但需要行一段路。附近街市選擇有限，買餸習慣要調整。

最近私家醫院嘉諾撒醫院約1公里，急症服務要到律敦治醫院約1.5公里。2公里內有13個普通科門診點，日常睇醫生唔算太就腳，建議有車會方便啲。

屬11校網，有16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間係Band 1學校。校網質素理想，適合有小朋友嘅家庭客。

全幢僅6伙，鄰里關係簡單，私隱度高。但無正式管理處，大廈維修、清潔等公共事務由業主協商處理，管理費開支相對靈活但需要業主主動跟進。