旺角道39-39B號39-39B Mong Kok Road

旺角站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約8分鐘。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨時段返屋企選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊，但整體通勤效率仍然極高。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係旺角道、亞皆老街一帶，超市、街市、藥房、24小時食肆全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺。醫療方面，廣華醫院步行約0.7公里，區內亦有多間私家診所。代價係環境嘈雜、人流極高，樓下馬路車聲不斷，住慣靜區嘅人需要時間適應。屋苑本身無任何設施，休憩要靠附近嘅花園街公園或旺角大球場。

旺角道39-39B號位處旺角核心地段，位置優勢難以複製。全幢僅16伙，放盤量極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區同類型單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低，但租務需求強勁，租金回報率通常較高，適合以收租為主嘅買家。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫雙線交匯，彌敦道沿線巴士小巴路線極多，凌晨返屋企都唔使擔心。係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（當中9間Band 1），學校選擇唔少，但校網競爭激烈，加上單位面積偏細，有小朋友嘅家庭要考慮清楚。

最近普通科診所步行約0.3公里，廣華醫院約0.7公里，2公里內有21個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢區生活配套嘅強項。

1.5公里內未見康文署體育中心，想游水打波通常要搭車出去。不過區內有花園街公園、旺角大球場等3個大型公園/戶外空間，散步晨運仲有選擇。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想搵個靜位坐低唔容易。但區內有3個公園/戶外空間補償，整體環境以市區舊樓來說算係合理。