筲箕灣東大街39號39 Shau Kei Wan M St E.

筲箕灣站位於港島綫東端，步行約4分鐘直達，往柴灣約5分鐘、往太古約8分鐘、往中環約25分鐘，返工通勤時間合理。東大街沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往西灣河、柴灣及九龍東嘅路線，選擇唔少。實際生活上，港島綫班次穩定，繁忙時間東行較鬆動，西行往中環方向較迫，整體交通體驗屬中規中矩。

東大街係筲箕灣最旺嘅食街，茶餐廳、燒味店、小食店選擇豐富，日常食飯好方便。買餸方面，筲箕灣街市步行約5分鐘，濕貨乾貨齊全。大型超市要去耀東邨或愛秩序灣一帶，選擇有限。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，急症要到東區醫院（約1.4公里），步行需時約15-20分鐘，有醫療需要時要預留交通時間。附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去海濱長廊。

筲箕灣東大街一帶單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅12伙，放盤量極少，業主議價空間有限。57年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，適合預算有限嘅上車客或長線收租投資者。

港鐵筲箕灣站步行約4分鐘，港島綫直達太古、鰂魚涌、中環等商業區。東大街沿線巴士小巴路線選擇多，整體交通屬合理水平，唔算特別突出但夠用。

東大街食肆選擇豐富，街市買餸方便，但大型超市同購物商場選擇有限。日常生活基本滿足，但想行大型商場要搭車去太古城中心或康怡廣場。

16校網有13間小學，但區內傳統名校選擇唔多。附近1.2公里內有63間學校，但質素參差，家長需要仔細考察。

最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去東區尤德夫人那打素醫院，約1.4公里，步行需時15-20分鐘。區內醫療點僅5個，有突發醫療需要時要預留交通時間，係呢區明顯嘅短板。

1.5公里內未見康樂體育設施，1.2公里內亦無公共休憩空間。想跑步、打波或散步通常要搭車去鰂魚涌公園或海濱長廊，日常運動唔算方便。