成安街4-6號/西灣河街116號4-6 Shing On Street/116 Sai Wan Ho Street

西灣河站位於港島綫，步行僅 1 分鐘，返太古坊約 5 分鐘、金鐘約 12 分鐘、中環約 15 分鐘，對港島東返工嘅人來說相當方便。成安街一帶亦有巴士同小巴路線來往九龍東同新界，包括多條通宵路線，深夜返屋企選擇多。唯一要留意係港島綫繁忙時間東行方向較擠迫，但班次密，整體通勤體驗穩定。

成安街沿線有車房、雜貨舖同少量食肆，基本日常需要可以就近解決。行遠少少到西灣河街市同太安樓一帶，買餸同食飯選擇就豐富好多，太安樓更有出名嘅平民美食。大型購物要去太古城的太古城中心或筲箕灣。醫療配套係明顯短板，最近普通科診所約 0.4 公里，但急症要去約 2 公里外嘅東區醫院。生活上買餸叫方便，但醫療同大型購物就要行多兩步。

由於全幢僅 21 伙，放盤極少，市場成交稀疏，未有公開平均呎價數據。參考同區單幢舊樓，西灣河核心地段此類蚊型單位呎價一般在 $13,000-$16,000 水平。60 年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能縮短至 20-25 年，準買家需預留較高首期。租務方面，西灣河返工需求穩定，租金回報一般優於大型屋苑。

西灣河港鐵站行 1 分鐘就到，返太古坊、金鐘、中環都好直接。附近有 90 幾個公共交通站點，巴士小巴通宵線選擇多，係成安街4-6號最大嘅生活優勢。

屋苑附近醫療配套比較弱，普通科診所最近都要行約 10 分鐘，急症要去 2 公里外嘅東區醫院。日常睇醫生無話落樓就搞掂，有需要時要預鬆少少時間搭車。

成安街附近以民生小店為主，大型超市同商場要去太古城中心或者筲箕灣。買餸可以去西灣河街市，整體配套不過不失，但未及大型屋苑咁方便。

步行範圍內未見大型體育中心或康樂設施，想打波做運動通常要搭車出去。區內公園資源集中在西灣河海濱一帶，要行約 15 分鐘先到。

成安街一帶係舊區，行人路較窄，附近未見大型公共休憩空間或公園。住宅密度高，街道環境比較一般，想搵地方散步放鬆要行遠少少。

60 年樓齡，全幢只有 21 伙，無管理處，大廈清潔維修由業主共同協商。銀行按揭審批會考慮樓齡，還款期可能較短，準買家要留意。