睦誠徑 4 號4 Moorsom Drive

最近港鐵天后站步行約 35 分鐘，日常通勤唔算方便，住戶多數揸車或搭的士出入。渣甸山一帶有小巴 14M 及 21A 來往銅鑼灣同跑馬地，但班次疏落，繁忙時間等車需時。揸車嘅話，經大坑道落銅鑼灣約 5-10 分鐘，往中環約 15-20 分鐘。整體而言，呢度唔適合依賴公共交通嘅用家。

生活配套係睦誠徑 4 號最弱一環。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要揸車去銅鑼灣街市或跑馬地惠康。食肆選擇有限，最近嘅餐廳集中喺大坑或銅鑼灣，車程約 5-10 分鐘。醫療配套反而突出，東華東院步行約 8 分鐘，急症室約 10 分鐘，2 公里內有 9 間普通科門診，日常睇醫生唔使擔心。附近缺乏公共休憩空間同康樂設施，想散步或放狗通常要揸車去維園或香港公園。

渣甸山屬港島傳統豪宅地段，物業供應極少，放盤向來稀缺。睦誠徑 4 號全幢僅 1 伙，實用面積 2,953 呎，同區類似規模嘅獨立大宅成交呎價普遍在 $30,000 以上。52 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，市場流通性低，業主議價空間有限。

最近港鐵天后站步行約 35 分鐘，日常出入主要靠私家車或的士。渣甸山小巴班次疏落，繁忙時間等車需時，唔適合冇車嘅用家。

附近冇大型超市或街市，日常買餸購物通常要揸車去銅鑼灣或跑馬地。食肆選擇有限，最近餐廳集中喺大坑一帶。

12 小學校網涵蓋 14 間小學，包括多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。1.2 公里內有 48 間學校，選擇多元。

東華東院距離約 0.6 公里，急症室約 0.7 公里，2 公里內有 9 個普通科門診，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近步行範圍內未見公共康樂設施或大型公園，想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要揸車去維多利亞公園或香港公園。

渣甸山係傳統低密度豪宅區，環境寧靜，私隱度高。不過附近公共休憩空間較少，綠化資源有限，想親近大自然要揸車出去。