藍塘道40號40 Blue Pool Road

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約14分鐘，沿藍塘道落山經黃泥涌道直達，路程多為斜路，日常出入需要一定腳骨力。跑馬地一帶冇地鐵直達，居民主要靠巴士及小巴出入——成和道有多條路線來往銅鑼灣、灣仔及中環，班次尚算頻密。揸車嘅話，藍塘道連接黃泥涌峽道，往港島北岸同南區都算直接。整體而言，交通屬「方便但唔係最就腳」，冇車嘅話每日出入要預多啲時間。

跑馬地成和道一帶係生活核心，超市、雜貨舖、茶餐廳、藥房以至診所一應俱全，步行約5-8分鐘可達。養和醫院距離僅0.5公里，醫療配套係區內一大優勢。大型購物要去銅鑼灣時代廣場或希慎廣場，行路或搭小巴約10分鐘。屋苑自設泳池、健身室同會所，日常運動唔使外出。最大不足係附近缺乏大型公園或公共休憩空間，想帶小朋友或寵物去戶外放電，通常要行去跑馬地馬場中央草地或搭車去維多利亞公園。

跑馬地屬港島傳統豪宅區，樓價向來企穩。藍塘道40號僅5伙，放盤極少，市場成交稀疏，難以直接比較呎價。同區藍塘道一帶低密度物業，樓齡相若嘅單位呎價普遍在兩萬以上水平。71年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。此類物業買賣以用家為主，放盤量長期偏低，業主議價空間有限。

銅鑼灣站步行約14分鐘，路程多斜路，日常出入需要一定體力。跑馬地冇地鐵直達，主要靠成和道巴士小巴出入，有車會方便好多。

成和道一帶超市、食肆、診所齊全，養和醫院僅0.5公里，醫療配套係亮點。大型購物要去銅鑼灣，步行或搭車約10分鐘。

12校網涵蓋14間小學，包括多間傳統名校，適合重視教育嘅家庭。1.2公里範圍內有約70間學校，選擇豐富。

屋苑周邊步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩，通常要行去跑馬地馬場草地或搭車出維園。

屋苑自設室內泳池、健身室、花園及會所，以1955年入伙嘅標準嚟講配套相當齊全，日常運動唔使外出。

全幢僅5伙，鄰里關係簡單，私隱度高。但無正式管理處，大廈維修、清潔等公共事務需業主自行協商處理。