翠鳳街40號40 Tsui Fung Street

黃大仙站步行約8分鐘，係觀塘綫沿線，往九龍東（觀塘約12分鐘）同九龍西（旺角約8分鐘）都算直接。翠鳳街一帶有小巴來往新蒲崗、九龍城等地，補足港鐵覆蓋。實際生活上，8分鐘步程喺夏天或落雨時會覺得有啲遠，尤其係上斜路段；而且翠鳳街唔係大街大巷，夜晚歸家嘅燈光同人流會比彌敦道一帶明顯少，獨行要留意。

黃大仙中心係區內主要商場，有超市、酒樓、快餐店，步行約10分鐘可達。買餸可以行去大成街街市或雙鳳街街市，選擇多而且價錢相宜。醫療配套係亮點——聖母醫院距離僅0.1公里，步行1分鐘就到，急症或普通科門診都好近。附近獅子山郊野公園、黃大仙祠花園等綠化空間充足，想行山散步好方便。食肆選擇以街坊小店為主，夜晚選擇相對有限。

翠鳳街一帶單幢舊樓呎價向來低於黃大仙大型屋苑（如現崇山、星河明居），但全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，適合長線持有。

黃大仙站步行約8分鐘，路程唔算遠但係上斜路段，夏天或落雨時會覺得有啲吃力。翠鳳街唔係主幹道，夜晚返歸燈光同人流較少，獨行要留意。好處係觀塘綫直達旺角、觀塘，返工路線直接。

45校網小學有12間，中學網內Band 1學校僅1間，對比同區其他校網選擇明顯少。附近雖然有107間學校，但以黄大仙區整體教育資源嚟講，家長選擇空間有限，有小朋友嘅家庭可能要跨區考慮。

聖母醫院距離僅0.1公里，步行1分鐘就到，急症同普通科門診都好方便。2公里內有14個醫療點，日常睇醫生唔使搭車，對長者或需要定期覆診嘅人係好大優勢。

附近有獅子山郊野公園、黃大仙祠花園等4項大型綠化資源，喺九龍市區嚟講算係好難得。想行山、跑步、放狗都好方便，唔使專程搭車出去。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，日常散步主要靠郊野公園一帶。

黃大仙中心、大成街街市、雙鳳街街市都在步行10分鐘範圍內，買餸同日常購物算方便。食肆以街坊小店為主，夜晚選擇有限，想食多啲選擇就要行遠少少去黃大仙中心或新蒲崗。