馬己仙峽道44號44 Magazine Gap Road

馬己仙峽道44號唔近港鐵站，日常出入主要靠私家車或半山巴士小巴路線。山頂道同馬己仙峽道一帶有巴士及小巴往返中環、金鐘，車程約15-20分鐘。對於習慣揸車嘅住戶嚟講，呢區道路網絡連接半山同港島北岸算直接。公共交通班次相對疏落，夜間選擇有限，冇車嘅話日常出行需要預多啲時間等車。

屋苑自設泳池、健身室同平台花園，日常休憩同運動可以喺屋苑內解決。買餸同購物方面，最近嘅超市同街市要揸車去中環或金鐘先有較多選擇，山頂廣場亦有少量超市同餐廳。醫療方面，最近嘅醫院（包括急症服務）距離約1公里，揸車約5分鐘可達。整體嚟講，住呢度生活配套主要依賴私家車出入，唔係可以落樓就買到餸嗰種方便。

馬己仙峽道44號屬於山頂半山傳統豪宅地段，全幢只有1伙，市場上同類放盤極少，價格參考價值有限。以同區半山豪宅呎價水平推測，此類物業造價遠高於港島平均，而且供應稀缺，業主議價空間有限。78年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

馬己仙峽道一帶有巴士小巴往返中環金鐘，但班次疏落，夜間選擇有限。冇港鐵直達，日常出入最實際係揸車，冇車嘅話等車時間會比市區長好多。

屋苑自設泳池、健身室同平台花園，日常生活設施以屋苑內為主。買餸購物要揸車去中環或金鐘先有較多選擇，唔係行路就到街市超市嗰種方便。

12校網有14間小學，屬傳統名校網，不過馬己仙峽道位置較高，步行去大部分學校需時較長，日常接送多數要靠私家車。

最近嘅醫院約1公里，揸車約5分鐘可到，有急症服務。2公里內有8個普通科門診，日常睇醫生唔算太隔涉，但步行前往就唔太實際。

半山地段本身有山景優勢，但屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步或放狗通常要揸車去山頂環迴步道或香港公園先得。