新填地街443號443 Reclamation Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九新界極度方便。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵時段選擇亦多，凌晨返屋企唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需要排隊，習慣靜區生活的人或需時間適應。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，新填地街周邊街市、超市、食肆林立，買餸可以行去花園街街市或新填地街一帶雜貨店，日常購物非常就腳。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜仍有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約0.7公里，普通科診所約0.4公里，基本醫療需求覆蓋充足。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，巴士小巴路線極多，通宵時段選擇亦充足，係全港交通最方便的地段之一。

32校網內有8間小學，區內中學有17間，Band 1學校佔9間，學術選擇其實唔少。但對於家庭客而言，單位僅5伙、實用面積有限，加上附近缺乏學校配套的社區氛圍，整體唔算係家庭友善的環境。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院步行約0.7公里，2公里範圍內有20個醫療點，無論係普通睇醫生定急症，覆蓋都算充足，日常醫療需求唔使擔心。

1.5公里內未見政府體育中心，想跑步或做運動通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶。區內大型公園及郊野資源有3項，但都唔係步行可達的距離。

1.2公里內未有大型公共開放空間，想散步或放鬆通常要行去旺角道天橋花園或較遠的九龍公園。不過旺角本身係密集市區，環境嘈雜係預期之內，對習慣鬧市生活的人影響不大。