超然樓458-460 Lockhart Road

銅鑼灣站步行約 1 分鐘直達，係港島線核心車站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘、太古坊約 10 分鐘。駱克道同軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線，來往九龍東、西貢、南區等，通宵路線選擇亦多。600 米內有超過 100 個公共交通站點，密度極高。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢，出入港九新界彈性極大；代價係銅鑼灣站常年繁忙，返放工時間月台同車廂都比較擠迫。

銅鑼灣係港島最核心消費區之一，樓下就係駱克道酒吧食肆地帶，行幾分鐘到時代廣場、希慎廣場、崇光百貨，超市、戲院、食肆選擇極多。買餸方面，鵝頸橋街市步行約 8 分鐘，濕貨乾貨齊全。醫療配套唔錯，鄧肇堅醫院約 0.7 公里，最近急症服務約 0.7 公里，2 公里內有 11 個普通科門診點。最大短板係休憩空間——附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行去維多利亞公園（約 10-15 分鐘）。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓，放盤量極少，業主議價空間有限。61 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較，樓齡相若嘅單幢樓呎價普遍低於大型屋苑如維景花園，但位置優勢明顯，租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約 1 分鐘，港島線直達中環、金鐘、太古坊，600 米內有超過 100 個巴士小巴站點，通宵路線選擇多，交通係呢幢樓最大優勢。

銅鑼灣購物食肆選擇極多，但屋苑本身冇任何設施，附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，日常買餸要去鵝頸橋街市（約 8 分鐘），生活配套好壞參半。

12 小學校網有 14 間小學，1.2 公里內有 56 間學校，包括多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭，但要留意單位空間有限。

鄧肇堅醫院約 0.7 公里，最近急症服務約 0.7 公里，2 公里內有 11 個普通科門診點，日常睇醫生唔使搭車，醫療配套算方便。

1.5 公里內未見康樂體育中心，附近步行範圍亦冇大型公園，想做運動或散步通常要行去維多利亞公園（約 10-15 分鐘），或者搭車出去。

駱克道係銅鑼灣核心鬧市，日間人流車流極高，環境嘈雜。1.2 公里內未見公共開放空間，綠化覆蓋有限，住慣靜區嘅人未必適應。