蟠龍道5-7號5-7 Broom Road

最近港鐵銅鑼灣站步行約25分鐘，日常出入主要依賴跑馬地小巴（例如14M、30號）接駁銅鑼灣或金鐘，班次頻密但繁忙時間需排隊。自駕係最實際嘅選擇，屋苑設有停車場，跑馬地往返中環、金鐘約10-15分鐘車程。巴士方面，跑馬地有1號巴士來往摩星嶺及跑馬地，但路線選擇有限。整體而言，無車嘅話交通唔算方便，尤其夜間小巴班次減少後選擇更少。

跑馬地生活配套以中高檔路線為主，成和道、山光道一帶有超市、咖啡店、特色餐廳及少量街舖，買餸可去黃泥涌街市或跑馬地街市。醫療係最強項——港安醫院步行5分鐘內，養和醫院亦在短途車程範圍。不過康樂配套係明顯短板，1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步、放狗或做運動通常要搭車去維多利亞公園或跑馬地馬場內嘅緩跑徑。社區環境寧靜，鄰里以高收入家庭及專業人士為主。

跑馬地半山低密度豪宅向來屬港島高端住宅地段，蟠龍道同區物業呎價普遍在$25,000-$40,000水平，視乎樓齡及景觀。全幢僅6伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以長線持有及自住為主，市場流通量低，並非頻密買賣類型。

步行到銅鑼灣站約25分鐘，日常出入主要靠小巴或自駕。跑馬地小巴路線選擇有限，夜間班次疏落，無車會比較唔方便。

香港港安醫院司徒拔道僅400米步行距離，養和醫院亦在短途車程內，2公里範圍有13個醫療點，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

1.5公里內未見公共康樂設施，附近亦無大型公園或海濱長廊。想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要搭車去維園或跑馬地馬場緩跑徑。

1.2公里內公共休憩空間及開放空間均為零，以低密度住宅標準而言，戶外空間資源明顯不足。居住環境寧靜私隱度高，但想散步要行遠少少。

屬12小學校網，區內有14間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校。1.2公里範圍內有28間學校，選擇充足但競爭亦大。

跑馬地成和道一帶有超市、餐廳及街市，日常買餸食飯算方便，但選擇唔及銅鑼灣或灣仔多。商場購物通常要出銅鑼灣，車程約10分鐘。