比雅道5-8號5-8 Briar Avenue

比雅道5-8號距離銅鑼灣站約25分鐘步程，日常出入唔係港鐵主導。實際生活上，跑馬地一帶有專線小巴（例如5號、30號）接駁銅鑼灣同灣仔，班次尚算頻密。的士亦係常見選擇，尤其係夜晚或落雨天。自駕嘅話，跑馬地往返中環、金鐘約10-15分鐘車程，但區內泊車位緊張，需留意屋苑有冇車位供應。整體而言，交通配套對有車人士較友善，無車住戶就要適應搭小巴或行路出大路。

跑馬地生活配套偏向中高檔路線，成和道一帶有幾間超市（如百佳International、Fusion）、雜貨店同特色食肆，日常買餸可以應付，但大型街市要去銅鑼灣寶靈頓街市或鵝頸橋街市。醫療配套係亮點，香港港安醫院步行約5分鐘即達，急症服務約1.2公里，區內亦有私家診所。康樂方面，跑馬地馬場同運動場提供跑步空間，但1.5公里內無大型康樂中心，想游水打波通常要出銅鑼灣或灣仔。整體生活配套夠用但唔算豐富，適合唔介意簡單生活嘅人。

比雅道5-8號目前市場放盤叫價約HK$3,400萬，以實用面積1,446至1,704呎計，折合呎價約HK$20,000至HK$23,500，喺跑馬地低密度住宅中屬於合理水平。同區較新嘅豪宅如禮頓山、藍塘道一帶呎價可達HK$30,000以上，比雅道樓齡較高，價格相對有水位。全幢僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

步行至銅鑼灣站約25分鐘，日常出入主要靠小巴或的士。600米內有42個公共交通站點，但以跑馬地小巴線為主，唔似港鐵沿線咁方便。有車住戶會較適應呢種模式。

跑馬地成和道一帶有超市同特色食肆，但大型街市同商場要出銅鑼灣先有。屋苑本身無會所設施，日常生活夠用但選擇有限，唔似大型商場屋苑咁一站式搞掂。

12校網有14間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校，對家庭客有一定吸引力。1.2公里內有28間學校，涵蓋中小學及幼稚園，選擇充足。

香港港安醫院距離僅約0.5公里，步行5分鐘即達，急症服務約1.2公里。2公里內有13個醫療點，包括私家診所及普通科門診，日常睇醫生好方便，係呢個屋苑嘅突出優勢。

1.5公里內無大型康樂中心（如泳池、體育館），想游水打波通常要出銅鑼灣或灣仔。跑馬地馬場同運動場提供跑步空間，但整體康樂選擇有限，對鍾意做運動嘅人可能唔夠。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行遠啲去跑馬地馬場附近或搭車出維園。以低密度住宅標準嚟講，戶外空間配套偏弱。