蘭芳道5號5 Lan Fong Road

銅鑼灣站步行約2分鐘直達，係港島綫核心站，往返中環約6分鐘、金鐘約8分鐘、太古約10分鐘。銅鑼灣亦係港島巴士網絡樞紐，怡和街、軒尼詩道一線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，繁忙時間亦唔使等太耐車；代價係銅鑼灣站同周邊街道長年人多擠迫，尤其假日同放工時間。

銅鑼灣係港島最成熟嘅消費區之一，利園、時代廣場、希慎廣場、SOGO百貨全部步行5分鐘內，超市、食肆、戲院、家居店一應俱全。買餸方面，附近有街市同超市選擇。醫療配套突出，聖保祿醫院僅400米，急症服務約700米，2公里內有11個醫療點。最大短板係戶外空間——步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要行遠啲去維多利亞公園或搭車出去。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅4伙，市場成交稀疏，呎價參考數據有限。位置優勢無可複製，同區新樓如利園一帶豪宅呎價動輒三萬以上，蘭芳道5號樓齡高、規模細，入場門檻相對低。71年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求穩定。

銅鑼灣站步行約2分鐘，港島綫直達中環金鐘，周邊600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，返工放工或夜歸都唔使擔心交通問題。

銅鑼灣核心地段，利園、時代廣場、希慎廣場、SOGO全部步行可達，超市食肆選擇極多，日常購物飲食非常方便。

聖保祿醫院距離僅400米，急症服務約700米，2公里內有11個普通科門診點，日常睇醫生或緊急醫療支援都好方便。

1.5公里內未見康樂體育設施，附近亦無大型公園或海濱長廊。想跑步、游水、做運動通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程）或搭車出去，對注重運動嘅人係明顯不便。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，銅鑼灣核心地段高樓密集，街道人多車多，空氣同噪音質素一般，住慣靜區或重視居住環境嘅人需要考慮。

12校網有14間小學，1.2公里內有68間學校，選擇多但競爭激烈。校網內有傳統名校如瑪利曼小學、聖保祿學校等，適合重視教育嘅家長，但要留意校網派位競爭情況。