茂蘿街5號5 Mallory Street

灣仔站步行約 5 分鐘，屬港島綫核心路段，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。軒尼詩道及莊士敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九各區選擇多。實際生活上，灣仔交通網絡密度極高，日間班次頻密，通勤彈性大；代價係繁忙時間路面擠塞，軒尼詩道車流較大，步行或搭港鐵反而更穩陣。

灣仔係港島生活配套最成熟嘅社區之一，茂蘿街5號周邊街市（灣仔街市）、超市（惠康、百佳）、食肆（從茶餐廳到高級餐廳）全部步行 5 分鐘內。利東街、合和中心、太原街一帶購物選擇豐富。醫療方面，律敦治醫院僅 0.2 公里，急症服務極近。生活上最大優勢係「落樓乜都有」，但代價係環境嘈雜、人流密集，屋苑附近公共休憩空間有限，想散步或放狗要行遠少少去灣仔海濱長廊。

茂蘿街5號屬活化歷史建築，全幢僅 2 伙，市場放盤極罕，無公開成交數據作直接比較。以灣仔區同類舊樓及單幢物業參考，核心地段細單位呎價普遍企穩。81 年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。此類物業以獨特性主導，價格偏離一般市場走勢，買家通常係追求地段及文化價值多於純投資回報。

灣仔街市、超市、食肆、商場全部步行 5 分鐘內搞掂，落樓就係成熟社區，日常生活極之方便。

律敦治醫院距離僅 0.2 公里，急症服務極近，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好安心。

屋苑 1.5 公里範圍內未見康樂體育中心，附近亦無大型公園，想跑步、打波或親子戶外活動通常要行去灣仔海濱長廊或搭車去維園。

1.2 公里內公共休憩空間及開放空間均較少，屋苑周邊以商住混雜為主，車流人流較高，想搵個靜位散步或放狗要行遠少少。

灣仔站步行約 5 分鐘，港島綫返中環金鐘好快；軒尼詩道沿線巴士小巴選擇多。日間班次密，但繁忙時間路面塞車，搭港鐵更穩陣。

12 校網有 14 間小學，1.2 公里內有 48 間學校，屬傳統名校網之一。不過單位僅 547 呎，家庭客要考慮空間是否足夠。