睦誠道5號5 Moorsom Road

睦誠道5號唔近港鐵站，日常出入主要靠渣甸山一帶嘅巴士及小巴路線。白建時道、睦誠道沿線有多條小巴線（如14M、24M）來往銅鑼灣及金鐘，車程約10-15分鐘。巴士方面，途經大坑道嘅路線可直達中環、灣仔。600米範圍內有33個公共交通站點，以低密度住宅區嚟講選擇算充足。實際生活上，渣甸山道路較窄，繁忙時間有機會塞車，自駕或搭的士會比等小巴更靈活。

渣甸山屬於純住宅區，日常買餸或購物需要落銅鑼灣或跑馬地方便。最近嘅超市喺大坑道一帶，約5-8分鐘車程。食肆選擇以銅鑼灣同灣仔為主，車程約10分鐘。醫療方面係亮點，東華東院距離約0.7公里，步行約10分鐘可達，急症服務亦在同一位置。區內康樂設施如體育館、圖書館等需要出銅鑼灣先有，但屋苑自設私家泳池同花園，休閒空間已經足夠。

睦誠道5號目前唯一放盤叫價約HK$2.1億，放盤呎價約HK$48,894。渣甸山一帶屬港島傳統豪宅地段，同區獨立屋或大單位呎價普遍在HK$40,000至HK$60,000之間，叫價屬合理水平。全幢僅1伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。52年樓齡對銀行按揭審批有影響，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

渣甸山雖然無港鐵，但巴士小巴網絡成熟，600米範圍內有33個公共交通站點，來往銅鑼灣、中環車程約10-15分鐘，以低密度豪宅區嚟講算方便。

渣甸山屬純住宅區，日常買餸購物要落銅鑼灣或跑馬地，車程約5-10分鐘。屋苑自設私家花園泳池，日常生活可以自給自足，但對外依賴較高。

東華東院距離約0.7公里，步行約10分鐘可達，急症服務亦在同一位置。2公里範圍內有9個醫療點，以低密度住宅區嚟講醫療配套算充足。

屋苑自設私家泳池同花園，日常運動休閒可以喺屋企解決。但附近1.5公里內無公共體育館或康樂中心，想打波做gym通常要出銅鑼灣。

全幢只有1伙，鄰里關係近乎零，唔會有大型屋苑嗰種社區互動。大廈管理、清潔、維修全部由業主自行處理，適合享受獨立生活嘅人。

渣甸山屬低密度住宅區，環境清幽私隱度高。但1.2公里內無公共休憩空間或開放公園，想散步放狗通常要行遠少少或搭車去維園或香港公園。