
日街5號位於灣仔日街,1977年入伙,全幢只有4個單位,係灣仔區典型嘅精品蚊型舊樓。發展商係太古地產,雖然樓齡達49年,但位處灣仔核心住宅區,最近港鐵金鐘站步行約4分鐘,交通相當就腳。單位實用面積約260呎,主打細單位,適合單身或二人世界。屋苑規模極細,無會所、無管理處,大廈事務由業主自行協商。最大生活優勢係醫療配套——律敦治醫院距離僅0.7公里,急症同普通科門診都好近。但康樂同環境係明顯短板,附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆通常要行遠少少或搭車出去。適合追求港島核心地段方便生活、唔介意舊樓嘅單身專業人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
金鐘站步行約4分鐘,係港島綫、荃灣綫、南港島綫同東鐵綫四線交匯嘅超級轉車站,返中環、銅鑼灣、尖沙咀以至新界東都極之方便。600米範圍內有89個公共交通站點,巴士同小巴選擇極多,尤其係軒尼詩道同皇后大道東沿線嘅路線網絡成熟。實際生活上,最大優勢係轉車彈性冠絕全港,返工通勤路線選擇多;代價係金鐘站繁忙時間人流極高,出入需預留排隊時間。
灣仔區生活配套成熟,日街一帶有唔少特色咖啡店同餐廳,行幾分鐘就到皇后大道東同軒尼詩道,食肆選擇豐富。買餸方面,灣仔街市同利東街一帶超市均在步行範圍內。醫療配套係最大亮點——律敦治醫院僅0.7公里,急症同門診都好近,2公里內有8個醫療點,日常睇醫生唔使擔心。不過屋苑本身無任何設施,附近步行範圍內亦未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗或做運動通常要行去灣仔海濱長廊或香港公園,約需10-15分鐘步程。
日街5號欠缺近期成交紀錄,但以灣仔核心地段單幢舊樓而言,呎價向來企穩。全幢僅4伙,放盤極少,業主議價空間有限。49年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區同類型舊樓租金回報一般高於大型屋苑,灣仔租務需求穩定,適合長線收租部署。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
金鐘站步行約4分鐘,係四線交匯嘅超級轉車站,600米內有89個公共交通站點,巴士小巴選擇極多。返工通勤路線選擇冠絕全港,但繁忙時間金鐘站人流極高,出入需預留排隊時間。
律敦治醫院距離僅0.7公里,急症服務同普通科門診都好近。2公里內有8個醫療點,日常睇醫生或遇上緊急情況都相當安心,係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。
附近步行範圍內未見大型康樂設施或體育中心,想做運動、游水或打波通常要行去灣仔海濱長廊或香港公園,約需10-15分鐘步程。日常休閒選擇相對有限。
1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間,日街一帶以舊樓同商舖為主,綠化覆蓋較少。想散步、放狗或帶小朋友戶外活動,通常要行去香港公園或維多利亞公園,約10-15分鐘路程。
屬12校網,有14間小學,1.2公里範圍內有37間學校,選擇相當多。灣仔區校網向來受家長歡迎,對於有小朋友嘅家庭係一個加分項。
最適合喺港島核心商業區返工嘅單身專業人士或年輕夫婦,尤其係追求金鐘站四線交匯交通優勢、唔介意舊樓無會所配套嘅用家。12校網有14間小學,適合有小朋友嘅家庭留意。唔適合追求綠化環境、需要大型康樂設施嘅家庭客,亦唔適合行動不便者(無電梯、無管理員)。預算有限嘅上車客要留意樓齡影響按揭年期。
全幢只有4個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
會。1977年入伙(樓齡49年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款先決定。
步行約10-15分鐘可到香港公園或灣仔海濱長廊,兩者都係區內主要休憩空間。香港公園有大型步行徑同觀鳥園,海濱長廊則適合跑步踩單車,假日選擇尚可。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身專業人士或年輕夫婦,金鐘站4分鐘步程,返工極方便。12校網亦吸引有小朋友嘅家庭。唔適合追求會所、綠化環境或需要大單位嘅用家。
日街5號由太古地產發展,雖然樓齡高但建築質素有一定保證。全幢僅4伙,鄰里關係簡單,私隱度高。同區其他單幢樓可能規模稍大,但位置同交通優勢相近,建議實地比較單位內籠狀況。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 56.2,公開數據便利度 65.6,中信心,全港參考 65.6
最近港鐵:金鐘站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:89 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:37 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:律敦治醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:律敦治醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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98.4The Avenue
灣仔站· 2 分鐘
84.3Queen's Cube
灣仔站· 4 分鐘
90.4Convention Plaza Apartments
會展站· 4 分鐘
98.0The Zenith
灣仔站· 3 分鐘
89.6J Residence
灣仔站· 3 分鐘
76.5Causeway Centre
會展站· 2 分鐘