源遠街5號5 Yuen Yuen Street

銅鑼灣站步行約20分鐘，日常出入唔算方便，尤其拎住重物或落雨時會比較吃力。跑馬地一帶有多條巴士及小巴路線來往銅鑼灣、灣仔、中環，包括1號、5號小巴等，班次尚算頻密。實際生活上，住呢度嘅居民多數習慣搭巴士小巴代步，或者揸車出入。對於習慣港鐵直達嘅人，需要時間適應。

跑馬地屬傳統住宅區，生活配套偏向小區模式。買餸方面，附近有小型超市及街市，但要大型購物就要出銅鑼灣。食肆以本地小館同茶餐廳為主，唔算多元化。醫療係最大亮點，養和醫院步行約5分鐘，急症服務約0.8公里，日常睇醫生或專科轉介非常方便。康樂方面，1.5公里內無政府體育中心，大型公園要去維園或香港公園，散步放狗選擇有限。

跑馬地單幢舊樓放盤量極少，源遠街5號僅6伙，市場成交疏落，價格透明度較低。以同區同類舊樓參考，跑馬地地段本身有穩定需求，尤其係12校網吸引家庭客。60年樓齡會影響銀行按揭年期，實際成交價往往反映樓齡折讓。租務市場方面，跑馬地租客以專業人士及外籍家庭為主，租金回報一般高於大型屋苑。

最近港鐵銅鑼灣站步行約20分鐘，日常出入主要靠巴士小巴。跑馬地一帶小巴路線尚算密集，但繁忙時間等車需時，對習慣港鐵直達嘅人會覺得唔太方便。

養和醫院步行約5分鐘，急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點，係呢個屋苑最突出嘅優勢。日常睇醫生、專科轉介甚至緊急情況都唔使擔心。

1.5公里內無政府體育中心，想游水打波要去維園或香港公園。跑馬地本身有馬場同運動場，但公共康樂設施選擇有限，鍾意做運動嘅人要預咗搭車出去。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，想散步放狗要行遠少少去維園或香港公園。跑馬地段本身車流唔算繁忙，但綠化空間偏少，居住環境以樓宇密集為主。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，對家庭客有一定吸引力。1.2公里內有69間學校，選擇豐富，但競爭亦相對激烈。