摩理臣山道50-52號50-52 Morrison Hill Road

銅鑼灣站步行約5分鐘，屬港島綫核心站，返中環約8分鐘、金鐘約5分鐘。軒尼詩道同摩理臣山道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九各區選擇豐富，通宵時段亦有足夠替代方案。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

灣仔銅鑼灣一帶生活配套成熟，樓下街舖有茶餐廳、便利店、藥房，步行5至10分鐘可達街市同超市。時代廣場、利舞臺等大型商場近在咫尺，食肆選擇極多。醫療配套係亮點，鄧肇堅醫院步行約3分鐘，普通科門診同私家診所選擇充足。最大短板係公共休憩空間——附近冇大型公園或海濱長廊，想散步放狗要行去維多利亞公園或跑馬地，日常戶外活動唔算就腳。

灣仔區單幢舊樓放盤向來稀缺，全幢僅18伙，業主議價空間有限。52年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較，摩理臣山道一帶舊樓呎價一般低於大型屋苑如囍匯或星域軒，但位置優勢令租金回報相對穩定，適合以收租為目標嘅買家。

銅鑼灣站步行約5分鐘，港島綫直達中環金鐘。軒尼詩道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇亦多。代價係銅鑼灣站繁忙時間極度擠迫，出入需預留時間。

鄧肇堅醫院僅約0.3公里，步行3分鐘可達。2公里範圍內有11個醫療點，包括普通科門診同私家診所，日常睇醫生或急症都好方便，係呢個屋苑最突出嘅配套優勢。

1.5公里內未見大型康體場地，附近亦冇公共休憩空間或開放空間。想跑步、打波或帶小朋友放電，通常要搭車去維多利亞公園或跑馬地，日常運動唔算就腳。

摩理臣山道車流繁忙，日間噪音明顯。周邊高密度商住混合，綠化覆蓋有限，1.2公里內未見公共開放空間。住慣靜區或重視居住環境嘅人需要實地感受噪音水平。

屬12小學校網，區內有14間小學，包括傳統名校。1.2公里範圍內有59間學校，選擇豐富。不過單位實用面積僅449呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。