藍塘道50號50 Blue Pool Road

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約18分鐘，日常出入以搭小巴或揸車為主。跑馬地有多條小巴線（例如30、31）來往銅鑼灣同灣仔，班次尚算頻密。揸車的話，藍塘道連接黃泥涌道，出入港島核心區算直接。交通整體唔算方便，尤其冇港鐵直達，夜晚或假日小巴班次疏落時，等車時間會較長。

跑馬地生活配套成熟，成和道同山村道一帶有超市、街市、藥房同多間食肆，日常買餸食飯步行10分鐘內搞掂。醫療配套係亮點，養和醫院距離約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有11個醫療點，睇醫生或緊急情況都好方便。屋苑自設私人泳池同花園，但附近1.5公里內無公共康樂設施，想打波或做運動要去銅鑼灣或灣仔。

跑馬地屬港島傳統豪宅區，低密度住宅供應稀缺，藍塘道50號全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。52年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區較新樓盤如藍塘道23號或禮頓山，呎價明顯高出一截，藍塘道50號以樓齡換取較低入場門檻，吸引鍾情跑馬地地段嘅用家。

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，日常出入以搭小巴或揸車為主。跑馬地小巴線路選擇有限，夜晚或假日班次較疏，等車時間較長。

養和醫院距離約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有11個醫療點，包括普通科門診。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅明顯優勢。

屋苑附近步行1.2公里範圍內未見公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要揸車出去維多利亞公園或香港動植物公園。以低密度住宅標準嚟講，戶外空間配套係短板。

屋苑自設私人泳池同花園，但附近1.5公里內無公共康樂設施（如體育館、運動場）。想打波、游水或做gym，要去銅鑼灣或灣仔嘅公共設施。

小學12校網有14間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校，但校網競爭激烈。1.2公里內有65間學校，選擇多但學位緊張。

跑馬地社區氛圍成熟，成和道一帶有超市、街市、食肆同社區設施，日常生活配套齊全。但全幢僅6伙，鄰里關係緊密，大廈事務需業主自行協商。