鳴鳳街52號52 Ming Fung Street

黃大仙站步行約7分鐘，係觀塘綫沿線，返觀塘約8分鐘、九龍灣約10分鐘、旺角約12分鐘、中環約25分鐘（經九龍塘轉東鐵）。鳴鳳街一帶亦有小巴同巴士路線來往新界東同九龍各區。實際生活上，7分鐘步程唔算遠但唔算就腳，尤其夏天或落雨時會覺得有啲距離。好處係黃大仙站唔係最繁忙嘅轉車站，繁忙時間唔算太迫。

黃大仙中心同街市喺步行約5-8分鐘範圍，買餸、超市、食肆選擇基本齊全。附近有黃大仙祠同多個公園，加上獅子山郊野公園入口近在咫尺，假日行山好方便。醫療配套係亮點——聖母醫院距離僅0.1公里，步行1分鐘就到，急症服務同普通科門診都好近。生活上嘅不足係區內大型商場選擇有限，想行大型百貨或戲院通常要出九龍灣或旺角。

黃大仙區單幢舊樓呎價向來比同區大型屋苑（如黃大仙下邨、現崇山）低一截，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉率低。

黃大仙站步行約7分鐘，觀塘綫直達九龍東同旺角，返中環要轉車約25分鐘。步程唔算遠但唔係樓下就到，夏天或落雨會覺得有啲隔涉。

45小學校網內有12間小學，但中學網Band 1學校只得1間，選擇有限。附近雖然有過百間學校，但競爭激烈，有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網因素。

聖母醫院距離僅0.1公里，步行1分鐘即達，急症服務同普通科門診都好近。2公里內有14個醫療點，日常睇醫生好方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

獅子山郊野公園近在咫尺，周邊有4個大型公園或郊野資源，空氣質素同寧靜度喺市區中算突出。想散步或假日行山，唔使搭車就做到。

黃大仙中心同街市喺步行範圍，買餸食飯基本夠用，但大型商場同戲院要出九龍灣或旺角。整體配套夠日常用，但唔算豐富。