恩平道52號52 Yun Ping Road

銅鑼灣站步行1分鐘直達，係港島綫核心站，來往金鐘（約5分鐘）、中環（約8分鐘）極之快捷。區內巴士網絡密集，怡和街、軒尼詩道沿線有多條路線來往港九新界，通宵小巴選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係銅鑼灣站常年人潮擠擁，繁忙時間出入閘需排隊，假日更甚。

銅鑼灣係港島最核心嘅購物消費區，樓下就係利園、時代廣場、希慎廣場，超市、百貨、食肆一應俱全。買餸可步行約10分鐘到街市或惠康超市。醫療方面，聖保祿醫院僅0.4公里，急症服務約0.8公里，配套充足。最大短板係公共休憩空間——1.2公里內未見大型公園或開放空間，想散步放狗通常要行去維多利亞公園（約1公里），日常戶外活動選擇有限。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，業主議價空間有限。同區利園山道、波斯富街一帶同類物業呎價向來企穩，位置優勢無可複製。72年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行1分鐘，港島綫直達金鐘、中環。怡和街沿線巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足，係全港交通最方便嘅地段之一。

銅鑼灣購物區核心，時代廣場、希慎、利園等商場近在咫尺，超市食肆選擇極多。買餸要行約10分鐘去街市，日常購物方便但假日人流極高。

小學12校網有14間學校，1.2公里內有75間學校，選擇充足。但12網競爭向來激烈，家長需提前部署。

聖保祿醫院僅0.4公里，急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.5公里內無康樂設施，公共休憩空間亦欠奉。想跑步、游水或做運動，最近要去維多利亞公園（約1公里），日常運動需要搭車或行遠少少。

銅鑼灣核心地段人流車流極高，日間噪音明顯。1.2公里內無公共開放空間，綠化覆蓋有限，住慣靜區或鍾意大自然嘅人會較難適應。