謝斐道522-524號522-524 Jaffe Road

銅鑼灣站步行1分鐘即達，港島綫直達金鐘（約5分鐘）、中環（約8分鐘）、太古（約10分鐘），返工通勤極之直接。謝斐道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵時段選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高、班次密，任何時間返屋企都唔使等太耐。代價係銅鑼灣站長期人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

銅鑼灣係港島最大購物區之一，樓下就係謝斐道食肆街，行兩步到時代廣場、崇光百貨、希慎廣場，超市、戲院、大型百貨一應俱全。買餸可以行去鵝頸橋街市或惠康，日常飲食選擇極多。醫療方面，聖保祿醫院約500米，最近急症服務約900米，配套充足。最大短板係康樂同休憩空間——附近冇大型公園或運動場，想散步放狗要行遠少去到維多利亞公園（約1公里），或者搭車去跑馬地。

目前市場放盤叫價約HK$1,280萬，以實用面積682至725呎計，呎價約HK$17,600至HK$18,800水平。銅鑼灣核心地段單幢舊樓供應極少，全幢僅14伙，放盤長期稀缺。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區比較，相若樓齡嘅單幢樓叫價普遍在HK$1,200萬以上，呢個價位反映地段溢價多於物業質素。

銅鑼灣站步行約1分鐘，港島綫直達金鐘、中環，巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足。繁忙時間車站人多擠迫係唯一代價，整體通勤體驗喺全港數一數二。

銅鑼灣購物區、食肆、超市、街市全部步行可達，日常生活極方便。但屋苑本身冇任何設施，洗衣、健身等需要外求。資料有限，未能確認大廈有冇管理處或電梯。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，校網質素理想。1.2公里範圍內有73間學校，選擇極多，但競爭亦相對激烈。

聖保祿醫院約500米，最近急症服務約900米，2公里內有11個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，唔使長途跋涉。

1.5公里範圍內未見康樂體育中心，附近亦冇大型公園或運動場。想跑步、游水、打波通常要行去維多利亞公園（約1公里），或者搭車出去跑馬地。

1.2公里內公共休憩空間及開放空間均未見，銅鑼灣核心地段高密度發展，街道人流車流極多，居住環境嘈雜，唔適合追求寧靜嘅用家。