駱克道522號522 Lockhart Road

銅鑼灣站步行約1分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、太古約12分鐘。駱克道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，幾乎任何時段都有車返屋企；代價係銅鑼灣站常年人流量極大，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

銅鑼灣係港島最繁華嘅購物區之一，樓下就係駱克道酒吧街、崇光百貨、時代廣場，買餸行街食飯全部步行5分鐘內搞掂。街市方面，鵝頸橋街市步行約8分鐘，濕貨乾貨齊全。醫療配套突出，聖保祿醫院僅0.5公里，最近急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點。最大代價係環境嘈雜、人流極高，而且1.5公里內無康樂設施，想跑步做運動要搭車去維園或跑馬地。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，市場流通量低。72年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似舊樓呎價一般較大型屋苑低，但位置無可複製，租金回報通常高於藍籌屋苑。由於缺乏近期成交數據，準買家宜直接向地產代理查詢最新估價。

銅鑼灣站步行1分鐘，600米內有98個公共交通站點，無論係港島綫返工定搭巴士過海，選擇都極多。通宵交通同樣充足，夜歸完全唔使擔心。

聖保祿醫院距離約0.5公里，最近急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點，無論睇普通科定專科都相當方便，係呢個屋苑嘅隱藏優勢。

1.5公里內無任何康樂設施，想跑步、游水、打波都要搭車去維園或跑馬地。日常想做運動放鬆，唔係落樓就解決到，對注重健康嘅用家係明顯短板。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，附近以商業樓宇為主，綠化覆蓋極少。想散步、放狗或者帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園，步行約10-15分鐘。

12校網有14間小學，選擇唔少，但灣仔區校網競爭一向激烈。1.2公里內有73間學校，涵蓋幼稚園至中學，教育資源集中，但能否入讀心儀學校要睇派位結果。

全幢只有3個單位，鄰里關係簡單，但無管理處、無電梯、無會所。大廈維修、清潔、垃圾處理等公共事務由業主自行協商，管理費極低但需要業主主動跟進。