駱克道525號525 Lockhart Road

銅鑼灣站步行約 1 分鐘直達，係港島綫核心車站，來往中環約 5 分鐘、金鐘約 7 分鐘、太古約 10 分鐘。駱克道及軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨時段仍有通宵巴士服務，返夜班都唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線選擇極多、班次頻密；代價係銅鑼灣站繁忙時間人流極高，出入閘有時要排隊。

銅鑼灣係港島最集中嘅購物消費區，樓下就係駱克道酒吧街，附近有時代廣場、希慎廣場、SOGO 等大型商場，行街食飯選擇極多。買餸方面，鵝頸橋街市步行約 5 分鐘，濕貨乾貨齊全。醫療配套係亮點——聖保祿醫院僅 0.5 公里，急症服務約 0.9 公里，日常睇醫生好方便。最大短板係休憩空間：步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去維多利亞公園（約 1 公里）。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅 4 伙，業主議價空間有限。雖然欠缺近期成交紀錄，但位置優勢無可複製——港鐵站 1 分鐘步程、銅鑼灣商業核心地段，同類物業呎價向來企穩。71 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約 1 分鐘，係港島綫核心站，返中環、金鐘、太古都極快。600 米內有 92 個公共交通站點，巴士小巴路線選擇極多，凌晨時段亦有通宵服務，係全屋苑最大優勢。

銅鑼灣購物餐飲選擇極豐富，時代廣場、希慎廣場、SOGO 近在咫尺，鵝頸橋街市步行約 5 分鐘。但屋苑本身無任何設施或會所，日常生活完全依賴周邊商業配套。

12 小學校網有 14 間小學，包括多間傳統名校，1.2 公里內有 75 間學校，選擇極多。但校網競爭向來激烈，加上單位空間有限，家庭客需仔細考慮。

聖保祿醫院僅 0.5 公里，急症服務約 0.9 公里，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係銅鑼灣區生活嘅實質優勢。

1.5 公里內無康樂體育中心，附近亦未見大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園（約 1 公里），日常運動空間有限。

駱克道酒吧街日間車流繁忙，夜晚酒吧營業至凌晨，環境嘈雜。1.2 公里內未見公共休憩空間，綠化覆蓋極少，住慣靜區或追求居住環境嘅人需要慎重考慮。