謝斐道526-528號526-528 Jaffe Road

銅鑼灣站步行僅1分鐘，係港島綫同未來東鐵綫過海段嘅核心站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、尖沙咀約10分鐘（經東鐵綫過海）。謝斐道一帶亦有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，任何時間返工或夜歸都唔使擔心；代價係銅鑼灣站常年人潮洶湧，繁忙時間出入閘要排隊，地面交通亦經常塞車。

銅鑼灣係港島最繁華嘅購物區之一，樓下就係謝斐道食街，附近有時代廣場、利園、希慎廣場等大型商場，超市、百貨、戲院一應俱全。買餸可以去鵝頸橋街市或銅鑼灣街市，步行約5-8分鐘。醫療配套突出，聖保祿醫院僅0.5公里，最近急症服務約0.9公里，2公里內有11個醫療點。最大短板係戶外空間——步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行去維多利亞公園（約1公里）。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅15伙，業主議價空間有限。同區比較，謝斐道一帶舊樓呎價一般低於大型屋苑如伊利莎伯大廈，但位置更近港鐵站。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業租務需求強勁，尤其吸引喺銅鑼灣、中環返工嘅專業人士，租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約1分鐘，港島綫直達中環金鐘，未來東鐵綫過海段通車後往返九龍新界更方便。謝斐道一帶巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，任何時段出入都唔成問題。

樓下係謝斐道食街，時代廣場、希慎廣場等大型商場步行可達，超市百貨戲院齊全。買餸要去鵝頸橋街市或銅鑼灣街市，約5-8分鐘步程。整體日常生活方便，但屋苑本身無任何設施。

聖保祿醫院僅0.5公里，最近急症服務約0.9公里，2公里內有11個普通科門診點。無論係普通科定專科醫療，銅鑼灣嘅配套都算充足，日常睇醫生唔使擔心。

1.5公里內未見政府康樂設施（如體育館、泳池），想游水做運動通常要搭車去維園或港島東。日常散步放狗最近要去維多利亞公園，約1公里路程，唔係落樓就到。

步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間，銅鑼灣鬧市人多車多，噪音同空氣質素係明顯短板。1.2公里內無公園或海濱長廊，想搵個靜少少嘅戶外空間休息，最近要去維園。