波斯富街53號53 Percival Street

銅鑼灣站步行約1分鐘直達，係港島綫核心站，往返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、太古約10分鐘。波斯富街、軒尼詩道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇極多，通宵交通亦充足。實際生活上，交通係呢幢樓最大賣點，無論返工定夜歸都極之方便；代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需排隊。

銅鑼灣係港島最大購物區之一，時代廣場、SOGO、希慎廣場、利園全部步行可達，超市、百貨、食肆、戲院一應俱全。買餸方面，鵝頸橋街市步行約5分鐘，濕貨乾貨選擇多。醫療配套完善，聖保祿醫院約0.6公里，最近急症服務約0.7公里，2公里內有11個醫療點。最大短板係公共休憩空間極少，1.2公里內未見公共開放空間，想散步放狗通常要行去維多利亞公園（約1公里）或搭車出去。

波斯富街53號欠缺近期成交紀錄，但銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，位置優勢無可複製。全幢僅3伙，業主議價空間有限。72年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似舊樓單位通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約1分鐘，港島綫核心站，往返中環、金鐘、太古極之方便。波斯富街同軒尼詩道沿線巴士小巴選擇多，通宵交通充足，係呢幢樓最大優勢。

時代廣場、SOGO、希慎廣場等大型商場步行可達，超市百貨食肆戲院齊全。鵝頸橋街市約5分鐘步程，買餸方便。整體配套充足，但假日銅鑼灣人流極高，行街買嘢體驗較擠迫。

屬12小學校網，1.2公里內有56間學校，14間小學可供選擇，當中包括多間傳統名校。但單位僅501呎，家庭客要考慮空間是否足夠。

聖保祿醫院約0.6公里，最近急症服務約0.7公里，2公里內有11個醫療點，涵蓋普通科門診及專科服務，日常睇醫生唔使擔心。

1.5公里內未見康樂設施，公共休憩空間亦極少。想跑步、放狗、帶小朋友放電，通常要行約1公里去維多利亞公園，或搭車去其他康樂場地。

銅鑼灣核心地段，樓下係波斯富街購物區，日間人流車流極高，環境嘈雜。1.2公里內無公共開放空間，綠化覆蓋有限，住慣靜區嘅人需要時間適應。