謝斐道530-532號530-532 Jaffe Road

銅鑼灣站步行約1分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約6分鐘、金鐘約4分鐘、太古約8分鐘。謝斐道一帶亦有多條巴士及小巴路線來往港九各區，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，無論返工定夜歸都好方便；代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

銅鑼灣係港島最繁忙嘅消費區之一，樓下就係謝斐道、駱克道一帶，食肆、便利店、超市應有盡有。時代廣場、希慎廣場、Sogo等大型商場步行5至10分鐘可達，購物選擇極豐富。買餸方面，附近有鵝頸橋街市，步行約5分鐘。醫療配套完善，聖保祿醫院約500米，最近急症服務約900米。最大短板係公共休憩空間嚴重不足，附近冇大型公園或海濱長廊，想散步放鬆通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程）。

謝斐道530-532號平均呎價約HK$11,034，喺銅鑼灣核心地段單幢舊樓中屬中等水平。相比同區大型屋苑如維景花園（呎價約$14,000-$16,000），呢度入場門檻明顯較低。全幢僅15伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但以呎價計對預算有限嘅用家有一定吸引力。

銅鑼灣站步行約1分鐘，係港島綫核心站，返中環金鐘只需幾分鐘。謝斐道一帶巴士小巴路線密集，通宵交通選擇多，出入港九新界都好方便。

樓下食肆超市便利店一應俱全，時代廣場、希慎等大型商場步行可達，鵝頸橋街市買餸都近。不過屋苑本身冇任何設施，日常生活完全依賴周邊商業配套。

12校網有14間小學，區內學校選擇唔少，但競爭向來激烈。對於重視校網嘅家長嚟講，呢區有一定吸引力，但要留意單位空間有限，適合小朋友嘅戶外活動空間亦唔多。

聖保祿醫院約500米，最近急症服務約900米，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，喺市區舊樓中醫療配套屬於唔錯嘅水平。

附近步行範圍內未見政府體育中心或大型康樂場地，想做運動或親子活動通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程），或者搭車去其他區域，對習慣做運動嘅人嚟講係明顯短板。

銅鑼灣核心地段商業活動密集，街道人流車流極高，日間噪音同空氣質素一般。附近步行範圍未見公共休憩空間或綠化地帶，想搵個靜位抖吓或者散步放狗，通常要行遠少少去維園。