駱克道535號535 Lockhart Road

銅鑼灣站步行約 1 分鐘直達，係港島綫核心車站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘、太古約 10 分鐘。駱克道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往南區、東區同九龍嘅路線，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最大優勢係交通極度集中，無論返工定夜歸都唔使擔心；代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

銅鑼灣係港島最繁華嘅購物區之一，樓下就係駱克道酒吧街，附近有時代廣場、希慎廣場、SOGO 等大型商場，食肆選擇由平民茶記到高級餐廳都有。買餸可以去鵝頸橋街市或惠康超市，步行約 5-8 分鐘。醫療方面，聖保祿醫院約 0.5 公里，最近急症服務約 0.9 公里，配套充足。最大生活短板係公共休憩空間極少，附近冇公園或海濱長廊，想散步放鬆要去維多利亞公園（約步行 10 分鐘）。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅 4 伙，市場成交疏落，價格參考性有限。同區類似樓齡物業呎價一般較大型屋苑有折讓，但位置優勢難以複製。71 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求長期穩定。

銅鑼灣站步行約 1 分鐘，港島綫直達中環金鐘，駱克道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。返工夜歸都非常方便，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

周邊商場食肆林立，時代廣場、SOGO、希慎廣場行幾分鐘就到。買餸要去鵝頸橋街市或超市，步行約 5-8 分鐘，日常購物算方便但唔係落樓就有街市。

12 校網係傳統名校網，有 14 間小學，包括多間熱門學校。1.2 公里內有 75 間學校，選擇極多，但競爭亦相當激烈。

聖保祿醫院約 0.5 公里，最近急症服務約 0.9 公里，2 公里內有 11 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登出去。

1.5 公里內冇康樂設施，附近亦冇公共休憩空間。想跑步、游水或做運動，最近要去維多利亞公園（約步行 10 分鐘），日常運動需要搭車或行遠少少。

銅鑼灣核心地段，日夜人流車流極高，環境嘈雜。1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，想搵個靜位抖吓要去維園，住慣靜區嘅人未必適應。