羅素街54-56號54-56 Russell Street

銅鑼灣站位於港島綫核心，步行約2分鐘直達，返中環約6分鐘、金鐘約8分鐘、太古約10分鐘。羅素街一帶亦有多條巴士及小巴路線來往港九各區，通宵交通選擇充足。實際生活上，最突出係路線密度極高同轉車彈性大；代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，尤其假日同放工時間，出入月台需要排隊。

銅鑼灣係港島最核心嘅購物區，樓下就係時代廣場、希慎廣場、SOGO，超市、食肆、戲院全部步行可達。買餸可去街市或惠康、百佳等超市，附近亦有多間24小時營業嘅餐廳同便利店。醫療方面，聖保祿醫院約600米步程，急症服務約700米，日常睇醫生好方便。代價係環境極度嘈雜，人流車流不絕，住慣靜區嘅人未必適應；附近亦無大型公園或康樂場地，想散步放狗要行遠啲去維多利亞公園。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓，即使欠缺近期成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅15伙，放盤極少，業主議價空間有限。54年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求向來強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約2分鐘，港島綫直達中環金鐘，周邊巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足。返工返學通勤非常方便，係呢幢樓最突出嘅生活優勢。

時代廣場、希慎、SOGO等大型商場同大量食肆超市全部步行可達，日常購物飲食選擇極多。不過呢啲配套主要面向遊客同消費者，實際日常買餸或社區服務要行多少少去街市或小店。

12校網涵蓋灣仔區多間傳統名校，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等，對重視教育嘅家庭有一定吸引力。不過附近學校多為商業區配套，步行範圍內未有大型校園。

聖保祿醫院約600米步程，急症服務約700米，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都好方便，係呢幢樓另一個明顯生活優勢。

附近步行範圍內未見政府體育中心或大型康樂場地，想跑步、游水或做運動通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程）或搭車去其他場地。日常休閒選擇較有限。

羅素街一貫人流車流極高，日間係遊客購物區，環境嘈雜。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗要行去維園或搭車離開銅鑼灣核心區。對聲音敏感嘅人需要考慮呢點。