波斯富街54-60號54-60 Percival Street

銅鑼灣站步行約1分鐘直達，係港島綫核心車站，往返中環約6分鐘、金鐘約8分鐘、太古約10分鐘。波斯富街一帶亦有多條巴士及小巴路線，包括前往九龍東、新界嘅過海線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，無論返工定夜歸都唔使擔心交通中斷。代價係銅鑼灣站出入口長期人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

銅鑼灣係港島最成熟嘅消費區之一，時代廣場、崇光百貨、希慎廣場等大型商場全部步行5分鐘內到達，超市、藥房、食肆選擇極多。買餸可以去鵝頸橋街市或街坊小店，深夜肚餓樓下仍有大量食肆營業。醫療方面，聖保祿醫院約0.6公里，最近急症服務約0.7公里，2公里內有11個普通科門診，配套充足。最大短板係環境嘈雜，樓下係繁忙馬路同購物區，住慣靜區嘅人需要時間適應。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓，供應極少，放盤向來有限。雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製——港鐵站1分鐘步程、12校網、成熟商業區，呢啲因素支撐價格企穩。63年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約1分鐘，港島綫核心站點，往返中環、金鐘、太古都係幾個站嘅事。波斯富街一帶巴士小巴路線密集，過海線及通宵交通選擇充足，日常出入同夜歸都好方便。

樓下就係銅鑼灣購物區，時代廣場、崇光百貨、食肆超市應有盡有，但屋苑本身設施標籤只有2項，無會所、無平台花園，日常生活主要依賴周邊商業配套。

1.5公里內無康樂設施記錄，1.2公里內亦無公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友放電，通常要行去維多利亞公園（約1公里），或者搭車去其他康樂場地。

聖保祿醫院約0.6公里，最近急症服務約0.7公里，2公里內有11個普通科門診，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，唔使跨區。

波斯富街係銅鑼灣主要馬路，日間車流人流極高，噪音同空氣質素係明顯短板。附近步行範圍未見大型公園或公共開放空間，想搵靜啲嘅地方休息通常要行去維園。

12校網有14間小學，1.2公里內有56間學校，選擇算多。但校網競爭向來激烈，加上單位面積偏細（334-474呎），有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間。