山村道54號54 Village Road

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約18分鐘，日常出入主要靠跑馬地一帶嘅巴士同小巴線。區內有1號、1M等巴士來往金鐘、中環，以及小巴往返灣仔、銅鑼灣，車程約10-15分鐘。對於喺港島核心商業區返工嘅人，搭車尚算直接；但若要去九龍或新界，就需要轉車，整體交通方便程度一般。夜間班次疏落，冇車嘅話出入會比較被動。

跑馬地生活配套偏向寧靜住宅區格局，唔似銅鑼灣咁熱鬧。日常買餸可以去成和道一帶嘅超市同小店，步行約5-10分鐘。食肆以中高檔餐廳同街坊小店為主，選擇唔算多。醫療配套係最大亮點——香港港安醫院步行約5分鐘，急症服務約0.9公里，2公里內有11個診所及醫療點，睇醫生非常方便。但康樂設施明顯不足，1.5公里內未見政府體育中心，想游水打波通常要出銅鑼灣或灣仔。

跑馬地屬港島傳統豪宅區，山村道一帶向來以低密度大則住宅為主，呎價長期企穩於區內中高水平。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業買家多為實力用家或長線收租客，市場流通量低但需求穩定。

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，日常出入主要靠巴士小巴。跑馬地一帶有1號、1M巴士來往金鐘中環，但班次唔算密，夜間選擇更少。對於冇車嘅家庭，交通係明顯要適應嘅一環。

醫療配套係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。香港港安醫院距離僅約0.5公里，急症服務約0.9公里，2公里內有11個普通科門診及醫療點。日常睇醫生、覆診甚至緊急情況都好方便，對長者或長期病患家庭係重要加分項。

1.5公里內未見政府體育中心或大型康樂設施，想游水、打波、做運動通常要出銅鑼灣或灣仔。跑馬地雖然有馬場同運動場，但唔屬於一般市民日常免費使用嘅康樂空間。喜歡做運動嘅人要留意呢點。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，附近亦缺乏大型公園。想散步、放狗、帶小朋友戶外活動，通常要行遠啲去維多利亞公園或搭車出去。以低密度住宅標準嚟睇，戶外空間配套明顯偏弱。

跑馬地成和道一帶有超市同少量小店，日常買餸尚可應付，但大型購物、戲院、百貨等就要去銅鑼灣。食肆選擇以中高檔為主，平民快餐選擇有限。整體生活配套屬於「夠用但唔豐富」嘅水平。

小學屬12校網，區內有14間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校，校網質素理想。1.2公里內有52間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭選擇彈性大。