藍塘道55號55 Blue Pool Road

最近港鐵銅鑼灣站步行約20分鐘，對習慣搭地鐵嘅人嚟講唔算就腳。跑馬地一帶主要靠巴士同小巴出入，藍塘道沿線有幾條巴士線（例如1號、5號）來往金鐘、中環，繁忙時間班次約10-15分鐘一班。揸車嘅話，經司徒拔道或黃泥涌道出入港島各區算方便，屋苑自設停車場係加分位。整體而言，交通係呢個屋苑最明顯嘅短板，日常生活最好預咗搭車出入。

生活配套係藍塘道55號嘅強項。跑馬地一帶有唔少高級餐廳、咖啡店同特色小店，步行約10分鐘可達成和坊同奕蔭街一帶，食肆選擇豐富。買餸可以去跑馬地街市或附近超市，日常購物算方便。醫療配套突出，香港港安醫院（司徒拔道）僅約0.6公里，急症服務約0.9公里，2公里內有11個醫療點，睇醫生唔使擔心。屋苑自設會所同平台花園，彌補咗附近公共休憩空間不足嘅問題。

跑馬地傳統豪宅區樓價向來企穩，藍塘道55號單位實用面積達1,866至2,153呎，屬區內大單位供應。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區較新樓盤如藍塘道豪宅新盤呎價動輒逾3萬元，此類舊樓因樓齡因素，呎價相對有水位，但入場門檻仍然高。

步行往銅鑼灣站約20分鐘，對日常搭地鐵嘅人嚟講唔算方便。跑馬地主要靠巴士小巴出入，班次約10-15分鐘一班，繁忙時間等車需預時間。揸車會方便好多，屋苑自設停車場係加分項。

跑馬地一帶餐廳、咖啡店、超市、街市齊全，步行10分鐘可達成和坊同奕蔭街。屋苑有7項設施標籤，包括會所同平台花園，日常生活唔使擔心。

12校網有14間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校，對家庭客有一定吸引力。1.2公里內有45間學校，選擇豐富。

香港港安醫院（司徒拔道）約0.6公里，急症服務約0.9公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑位於藍塘道半山，環境寧靜，但1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園。想散步、放狗或親子戶外活動，通常要行遠少少去跑馬地馬場中央嘅休憩空間或搭車去維園。

全幢僅5伙，鄰里關係簡單，私隱度高。但無正式管理處，大廈維修、清潔等公共事務需業主自行協商處理，管理費極低。67年樓齡，內部狀況參差，準買家需預留裝修預算。