碧苑57-59 Blue Pool Road

碧苑最近港鐵係銅鑼灣站，步行約 15 分鐘，沿藍塘道落斜路尚算好行，但上斜返歸就比較吃力。跑馬地一帶以專線小巴（如 5 號、30 號）及巴士（如 1 號）接駁港島線為主，繁忙時間候車時間約 5-10 分鐘。自駕會係最方便嘅選擇，屋苑設有停車場。整體而言，呢度唔係「行出門口就有車」嘅地段，交通需要預多啲時間。

跑馬地生活配套成熟，藍塘道落斜 5-10 分鐘內可達成和道一帶，有惠康超市、街市、藥房、茶餐廳及多間高級餐廳。醫療方面，香港港安醫院步行約 0.6 公里，急症服務約 0.9 公里，日常睇醫生好方便。屋苑自設泳池同停車場，但區內缺乏大型公共康樂設施（1.5 公里內無康文署體育中心），想打波或游水要去銅鑼灣或灣仔。公共休憩空間亦偏少，散步或放狗通常要行去跑馬地馬場中央嘅草地或沿山路行。

碧苑欠缺近期公開成交紀錄，但跑馬地藍塘道一帶屬港島傳統豪宅地段，同區大單位供應稀缺。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限。67 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以長線持有或家族傳承為主，市場流通量不高。

最近港鐵銅鑼灣站步行約 15 分鐘，上斜返歸比較吃力。日常出入主要靠小巴同巴士接駁，班次約 5-10 分鐘一班。有車會方便好多，屋苑自設停車場係一個優勢。

跑馬地成和道一帶超市、街市、食肆齊全，日常買餸食飯行 5-10 分鐘就到。醫療配套突出，香港港安醫院約 0.6 公里，急症服務約 0.9 公里，睇醫生唔使出遠門。

12 小學校網有 14 間小學，1.2 公里內有多達 45 間學校，涵蓋多間傳統名校。不過校網競爭向來激烈，家長需要提前部署。

屋苑自設泳池，但 1.5 公里內無康文署體育中心，想打波或做 gym 要去銅鑼灣。1.2 公里內無公共休憩空間，散步放狗通常要去跑馬地馬場草地或沿山路行，綠化資源有限。

全幢僅 10 伙，鄰里關係簡單，私隱度高，但無正式管理處，大廈維修清潔由業主協商處理。67 年樓齡，內部狀況參差，準買家需要預留裝修及維修儲備。