
加列山道57號位於山頂加列山道,1945年入伙,全幢只有1個單位,係香港極罕有嘅超級豪宅獨立屋。物業由恒基兆業發展,自設住客會所、泳池、健身室等設施,以山頂地段而言配套相當齊全。最大賣點係環境——位處山頂傳統豪宅區,私隱度極高,四周綠化同戶外資源豐富,適合追求寧靜同空間感嘅用家。交通方面,最近港鐵站距離較遠,日常出入主要靠私家車或巴士小巴,往返中環約15-20分鐘車程。81年樓齡係需要留意嘅因素,但呢類頂級地段物業通常有持續嘅大型維修保養。適合追求極致私隱、重視環境多過交通方便嘅高端用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
加列山道57號唔近港鐵站,日常出入主要靠私家車或山頂巴士小巴。巴士路線包括15、15B等來往中環、金鐘,車程約15-20分鐘。繁忙時間山頂道有機會塞車,尤其假日遊客時段。的士供應唔算密,建議預約或自駕。整體交通以山頂標準嚟講算合理,但同市區屋苑比較就明顯無咁方便。
山頂廣場同凌霄閣距離約5-10分鐘車程,有超市、餐廳同咖啡店,日常買餸可以喺呢度解決。如果要去大型超市或街市,通常要落中環或金鐘。醫療方面,明德國際醫院約0.4公里,私家醫院服務方便;急症就要去瑪麗醫院(約1.8公里)。屋苑自設泳池、健身室同兒童遊樂場,休閒配套以獨立屋嚟講算幾齊全。整體生活配套夠用,但唔似市區咁多選擇。
山頂獨立屋向來係全港最貴嘅住宅類別之一,加列山道一帶放盤極少,每當有放售往往屬億元級別。81年樓齡會影響銀行按揭審批,但呢類頂級地段物業嘅買家通常資金充裕,按揭考慮相對次要。由於全幢只有1伙,放盤極罕有,價格主導權在業主一方。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑最近港鐵站距離較遠,600米內只有1個公共交通站點,日常出入主要靠私家車或山頂巴士小巴。假日山頂道有機會塞車,返工時間要預留緩衝。
屬於11小學校網,區內有16間小學,中西區傳統名校集中。中學校網有13間中學,其中9間係Band 1學校,對重視教育嘅家庭係明顯優勢。
最近醫療點係明德國際醫院,約0.4公里,私家醫院服務方便。但急症服務要去瑪麗醫院,約1.8公里,日常普通科門診選擇唔算多,通常要落中環或金鐘。
山頂地段本身綠化充足,周邊有4項大型公園或郊野資源,散步、行山、親子戶外活動好方便。低密度住宅環境,景觀開揚,私隱度高,係呢類物業嘅核心價值。
屋苑自設會所、泳池、健身室、兒童遊樂場等4項設施,以獨立屋嚟講配套算齊全。山頂一帶有行山徑同郊野公園,戶外活動選擇豐富。
山頂屬於低密度住宅區,基本社區設施集中喺山頂廣場一帶,選擇有限。日常購物、食肆、銀行等服務唔似市區咁密集,需要習慣計劃出行。
最適合追求極致私隱、重視環境同空間感嘅高端家庭用家,尤其係有小朋友需要11校網(中西區傳統名校網)嘅家長。自駕人士會更適合,因為交通依賴私家車。唔適合依賴公共交通工具返工嘅用家、習慣市區配套密度嘅人,或者預算有限、需要高成數按揭嘅買家。
相比市區屋苑,交通確實無咁方便。最近港鐵站距離遠,日常靠私家車或山頂巴士(15、15B)出入,去中環約15-20分鐘車程。假日山頂道有機會塞車,建議自駕或預約的士。
會。81年樓齡較高,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。不過山頂獨立屋買家通常資金充裕,按揭考慮相對次要。
適合。11小學校網有16間小學,中西區傳統名校集中;中學網13間中學有9間Band 1。屋苑自設兒童遊樂場,周邊有郊野公園同戶外空間,親子活動選擇多。
山頂廣場有超市同餐廳,日常買餸可以解決。如果要大型超市或街市,通常要落中環或金鐘。整體配套夠用但選擇唔算多,習慣市區密度嘅人需要時間適應。
全幢只有1伙,屬於單一業主物業,管理同維修由業主自行決定。恒基發展嘅物業通常有專業管理團隊跟進,但實際管理安排需向發展商或業主查詢。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 22.7,公開數據便利度 43.3,中信心,同類位置 31.2,全港參考 9.9
600 米內公共交通站點:1 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:9 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:10 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:明德國際醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:瑪麗醫院,約 1.8 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘