渣甸坊 58 號58 Jardine's Crescent

銅鑼灣站位於港島綫核心，步行僅 1 分鐘直達，返中環約 5 分鐘、金鐘約 7 分鐘、太古約 12 分鐘。渣甸坊一帶亦有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括前往南區、東區同過海路線。銅鑼灣係港島主要交通樞紐，通宵巴士選擇充足，凌晨返屋企都方便。代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

銅鑼灣係港島最集中嘅消費區之一，樓下就係渣甸坊街市、利園商場、時代廣場、希慎廣場，買餸、食飯、購物全部步行 5 分鐘內搞掂。醫療方面，聖保祿醫院距離約 0.3 公里，急症服務約 0.7 公里，日常睇醫生非常方便。最大短板係康樂空間——步行範圍內無大型公園或康樂設施，想跑步、放狗或帶小朋友放電，最近要去維多利亞公園（約 1 公里外）。

渣甸坊 58 號未有近期公開成交及呎價紀錄，但銅鑼灣核心地段單幢舊樓一向有價有市，尤其係實用面積 700 呎以上嘅單位喺區內供應極少。全幢僅 5 伙，放盤量有限，業主議價空間通常較窄。65 年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。租金回報方面，銅鑼灣租務需求向來強勁，此類物業一般回報率可高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行 1 分鐘直達，600 米內有 93 個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士都極度方便。返中環、金鐘約 5-7 分鐘，通宵交通選擇亦充足，係全港交通最便利嘅地段之一。

聖保祿醫院距離僅 0.3 公里，急症服務約 0.7 公里，2 公里內有 11 個醫療點。日常睇醫生或遇上緊急情況都非常方便，係區內醫療配套嘅一大優勢。

1.5 公里內無康樂設施，1.2 公里內無公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園（約 1 公里外），日常運動或親子戶外活動唔係落樓就解決到。

銅鑼灣核心地段人流極高，渣甸坊一帶日間係購物區，噪音同空氣質素一般。周邊綠化空間稀少，想搵個靜啲嘅地方休息或散步，通常要行到維園或跑馬地一帶。

12 校網有 14 間小學，1.2 公里內有 77 間學校，涵蓋多間傳統名校。不過校網競爭激烈，加上單位數量極少（僅 5 伙），實際入讀機會需視乎派位結果。