
白建時道6號位於渣甸山傳統豪宅區,1995年入伙,全幢只有1個單位,實用面積達6,947呎,係太古地產發展嘅獨立屋級別物業。呢類極低密度大宅,最突出係私隱度極高,全幢只有一戶,鄰里關係簡單到近乎零。交通方面,距離銅鑼灣站步行約35分鐘,日常出入主要靠私家車或的士,渣甸山一帶亦有小巴接駁。生活配套依賴銅鑼灣同跑馬地一帶,步行唔到,買餸食飯都要開車。12校網涵蓋多間傳統名校,對有小朋友嘅家庭有吸引力。適合追求極高私隱、有車代步、唔介意隔涉嘅高端家庭客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵銅鑼灣站步行約35分鐘,日常出入基本要靠私家車或的士。渣甸山白建時道一帶有小巴路線接駁銅鑼灣同金鐘,但班次有限,繁忙時間等車需時。揸車的話,經大坑道落銅鑼灣約5-10分鐘車程,往返中環或金鐘約15-20分鐘。整體交通對冇車嘅人嚟講唔算方便,尤其夜間交通選擇較少。
日常生活配套依賴銅鑼灣同跑馬地,買餸要去銅鑼灣街市或跑馬地一帶超市,全部需要開車。食肆選擇方面,跑馬地有少量餐廳,但主要集中喺銅鑼灣。醫療配套係亮點,東華東院距離約0.6公里,急症服務亦喺同一位置,2公里內有11個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。屋苑本身無會所設施,休閒空間要靠自家花園或周邊會所。
白建時道6號屬渣甸山獨立屋級別,區內同類物業供應極少,放盤長期短缺,業主議價空間有限。渣甸山一帶豪宅呎價向來企穩高位,以6,947呎巨宅計,入場門檻極高。31年樓齡對獨立屋嚟講唔算高,同區唔少豪宅樓齡更舊。此類物業以自住為主,租務市場極細,放租盤近乎絕跡。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵銅鑼灣站步行約35分鐘,日常出入主要靠私家車或的士。渣甸山小巴班次有限,夜晚選擇更少,冇車嘅話生活會幾唔方便。
東華東院距離約0.6公里,急症服務同址提供,2公里內有11個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便,係呢個屋苑生活配套上嘅亮點。
1.5公里範圍內未見公眾康樂設施,想跑步、游水或做運動,通常要開車去銅鑼灣或維園一先有選擇。屋苑本身無會所,休閒空間要靠自家花園。
1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間,想散步或放狗要開車去維多利亞公園或大潭郊野公園。渣甸山一帶雖然係低密度住宅區,但實際步行可達嘅戶外空間有限。
12校網涵蓋14間小學,灣仔區中學校網有多間傳統名校,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2公里內有50間學校,選擇充足,但實際返學路線需視乎學校位置。
最適合追求極高私隱、有車代步嘅高端家庭客,尤其係需要12校網(灣仔區)名校嘅家長。6,947呎巨宅空間充裕,適合大家庭連同工人同住。唔適合冇車嘅人、追求交通方便嘅用家,或需要會所設施嘅家庭。單身人士或小家庭住呢個面積亦未免太浪費,管理費同維修開支唔細。
全幢只有1伙,冇正式管理處,大廈維修、清潔、保安等由業主自行安排。管理費開支彈性大,但亦意味業主需要自己處理所有物業管理事宜。
會。最近港鐵站步行35分鐘,小巴班次有限,買餸、食飯、日常購物基本要開車先得。建議冇車嘅人實地試搭小巴同步行路線,了解實際通勤時間。
步行範圍內未見公共休憩空間或公園,想散步放狗通常要開車去維多利亞公園(約5分鐘車程)或大潭郊野公園(約10分鐘車程)。
適合。12校網同灣仔區中學校網涵蓋多間傳統名校,6,947呎空間足夠大家庭連同工人居住。但要留意,附近冇步行可達嘅公園或兒童遊樂場,親子戶外活動需要開車出去。
根據公開資料,白建時道6號由太古地產發展,全幢只有1個單位,業權單一。呢類獨立屋級別物業,業主通常係高端家庭或企業持有,放盤極少。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 17.8,公開數據便利度 41.1,中信心,同類位置 24.2,全港參考 8.3
最近港鐵:銅鑼灣站,約 35 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:37 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:50 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:東華東院,約 0.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘