西灣河街62-64號62-64 Sai Wan Ho Street

西灣河站位於港島綫，步行約2分鐘直達，往太古坊約5分鐘、往中環約15分鐘、往金鐘約13分鐘，返工通勤時間穩定。英皇道同東區走廊有多條巴士及小巴路線，來往九龍東、新界東及港島南區。實際生活上，最大優勢係站距短同路線選擇多；代價係繁忙時間港島綫東行較擠迫，尤其早繁往金鐘方向要預留排隊時間。

西灣河街一帶以舊區街舖為主，有小型超市、藥房、茶餐廳同街市，日常買餸食飯基本夠用。大型購物需要行約10分鐘到太古城中心或筲箕灣廣場。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去東區尤德夫人那打素醫院（約1.8公里），搭車約10分鐘。屋苑附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少去西灣河海濱公園或鰂魚涌公園。

西灣河區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢（港鐵站步行2分鐘）為價格提供一定支持。全幢僅15伙，放盤極少，業主議價空間有限。56年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於區內大型屋苑。

港鐵西灣河站步行約2分鐘，港島綫直達太古坊、中環、金鐘。英皇道沿線巴士小巴路線密集，整體通勤選擇多，係呢幢樓最強嘅生活優勢。

最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去東區尤德夫人那打素醫院（約1.8公里）。2公里內只有4個醫療點，日常睇醫生或夜間急症唔算方便，係明顯嘅生活短板。

西灣河街一帶以舊區街舖為主，超市、食肆、街市基本齊全，但大型商場購物要去太古城中心或筲箕灣。整體配套夠用但唔算豐富。

屋苑附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、游水或做運動通常要行遠少少去西灣河海濱公園或鰂魚涌公園。區內有2項大型公園/郊野資源，但需要搭車前往。

16校網有13間小學，選擇唔算少，但校網內傳統名校唔多，競爭向來激烈。1.2公里內有75間學校，涵蓋中小學及幼稚園，日常返學步行可達。