
布力徑 62 號位於山頂布力徑,1979 年入伙,全幢只有 1 個單位,係極罕有嘅獨立大宅級別物業。最大賣點係私隱度極高,位處山頂傳統豪宅區,自成一角,適合追求極致寧靜同獨立空間嘅用家。交通方面,屋苑唔近港鐵,日常出入主要靠私家車或巴士小巴,最近嘅公共交通站點約 600 米範圍內有 18 個站點選擇,但班次同路線不及市區頻密。生活配套方面,最近嘅醫療設施係香港港安醫院(司徒拔道),步行約 0.7 公里,係區內一個實用優勢。47 年樓齡偏高,全幢只有一伙,大廈管理同維修需由業主自行處理。適合追求山頂獨立生活、有車代步、重視私隱嘅高端用家,家庭客要留意周邊公共休憩空間有限,散步或親子戶外活動可能要揸車出去。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
布力徑 62 號唔近港鐵站,日常出入主要靠私家車或巴士小巴。600 米範圍內約有 18 個公共交通站點,包括途經山頂道嘅巴士同小巴路線,來往中環、金鐘等商業區約需 20-30 分鐘車程。實際生活上,非繁忙時間自駕出入尚算暢順,但繁忙時間山頂道或布力徑路段有機會塞車。對於冇車嘅用家,交通彈性明顯不及市區住宅,夜歸亦要留意班次疏落。
布力徑 62 號周邊生活配套有限,日常買餸或購物通常要揸車或搭車落中環、金鐘先有超市同街市。最近嘅醫療點係香港港安醫院(司徒拔道),步行約 0.7 公里,睇醫生或急症尚算方便。食肆選擇方面,山頂廣場一帶有少量餐廳,但選擇唔多。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步、放狗或做運動通常要揸車出去香港公園或維多利亞公園。
布力徑 62 號屬於山頂區極低密度獨立物業,全港同類型放盤極少,價格參考價值有限。以山頂區同類物業市場慣例,此類獨立大宅呎價向來企穩,主要受地段稀缺性同私隱價值支撐。47 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。市場上此類物業通常以自住或家族傳承為主,放盤量極低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑唔近港鐵,日常出入主要靠私家車或巴士小巴。600 米範圍內有約 18 個巴士小巴站點,但路線班次疏落,繁忙時間山頂道有機會塞車,冇車嘅用家會感到唔方便。
屋苑附近買餸、購物、食肆選擇有限,日常消費通常要揸車或搭車落中環、金鐘先有超市同街市。生活上需要預先規劃,唔可以落樓就搞掂。
最近嘅醫療設施係香港港安醫院(司徒拔道),步行約 0.7 公里,係區內一個實用優勢。2 公里範圍內有約 10 個醫療點,包括普通科門診,日常睇醫生尚算方便。
屋苑 1.5 公里範圍內未見政府康樂設施如體育館或運動場,想游水、打波或做運動通常要揸車出去中環或灣仔。日常散步或放狗亦要揸車去香港公園等大型休憩空間。
屋苑附近步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間,以低密度住宅標準嚟講,戶外活動空間比預期少。山頂區雖然整體綠化多,但布力徑一帶實際可步行嘅公共綠地有限。
小學屬 12 校網,1.2 公里範圍內有約 22 間學校,包括多間傳統名校。校網選擇唔錯,但實際返學交通要考慮屋苑位置偏遠,每日接送需要預留時間。
最適合追求極高私隱、有車代步、唔介意自駕出入嘅高端用家,尤其係需要寧靜居住環境嘅專業人士或家庭。山頂區環境清幽,適合喜歡遠離繁囂嘅人。唔適合依賴公共交通嘅用家、需要頻繁出入市區嘅上班族,以及有小朋友需要日常戶外活動空間嘅家庭——附近步行範圍內欠缺公園同遊樂設施。
屋苑唔近港鐵,最近嘅巴士小巴站約 600 米範圍內有約 18 個站點,主要行山頂道來往中環金鐘。繁忙時間山頂道有機會塞車,建議有車代步會方便好多。
布力徑一帶冇街市或大型超市,日常買餸購物通常要揸車或搭車落中環、金鐘先有超市選擇。建議每星期集中採購一次,生活上需要預先規劃。
最近係香港港安醫院(司徒拔道),步行約 0.7 公里,約 10 分鐘左右。2 公里範圍內有約 10 個醫療點,包括普通科門診,醫療配套喺山頂區嚟講算係唔錯。
小學屬 12 校網,有唔少傳統名校選擇。但附近步行範圍欠缺公園同兒童遊樂設施,親子戶外活動通常要揸車出去。另外每日返學接送需要預留交通時間,要考慮實際生活安排。
由於全幢只有一伙,冇正式管理處或法團,大廈維修、清潔、保安等全部由業主自行處理。好處係管理費極低,壞處係所有突發維修都要自己搞掂,建議預留一筆維修基金。
47 年樓齡屬偏高,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,確保預算充足。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 15.9,公開數據便利度 40.0,中信心,同類位置 21.5,全港參考 7.6
600 米內公共交通站點:18 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:22 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–司徒拔道,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘