普通道62號62 Po Tung Road

西貢市中心未有港鐵覆蓋，出入主要靠巴士同小巴。普通道一帶有多條巴士及小巴路線前往彩虹、鑽石山、沙田及將軍澳，600米範圍內約有21個公共交通站點，班次以日間為主。返工高峰時段往九龍東或港島東需預約45分鐘至1小時車程。非繁忙時間或週末，西貢市中心公共交通尚算頻密，但晚上及假日尾班車較早，夜歸要留意班次。

西貢市中心生活配套算係麻雀雖小五臟俱全——街市、超市、茶餐廳、海鮮酒家、藥房一應俱全，日常買餸食飯可以步行解決。假日海傍一帶有大量餐廳酒吧，週末氣氛熱鬧。醫療方面，最近有普通科診所步行可達，但急症服務要去到約6公里外嘅醫院，緊急情況要考慮叫車。區內公共休憩空間有限，想散步放狗通常要去西貢海濱公園或搭車出郊野公園。

雖然欠缺近期成交數據，但以西貢市中心單幢舊樓計，呢類物業嘅市場定位主要係本地換樓客同鍾情西貢生活環境嘅用家。51年樓齡及4伙規模令按揭審批較大型屋苑複雜，實際成交價會受樓宇狀況、裝修及景觀影響較大。同區新式住宅供應稀缺，有獨特位置優勢但流轉量低，放盤唔多。

西貢市中心未有港鐵接駁，日常出入依賴巴士同小巴。600米內有約21個站點，班次以日間為主，繁忙時間來往九龍嘅路線較多選擇，但晚上及假日尾班車較早，夜歸要預先計劃交通。

西貢市中心基本生活配套齊全，街市、超市、食肆都喺步行範圍，日常買餸食飯方便。但大型購物選擇有限，想行百貨公司或戲院通常要搭車出市區。

95校網涵蓋23間小學，選擇多；中學方面西貢區有8間中學，其中4間係Band 1，對有升學考慮嘅家庭有一定吸引力，係呢個單位少見嘅強項。

最近有普通科診所大約一條街距離，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去到約6公里外嘅醫院，如有緊急醫療需要或定期覆診，要考慮交通時間。

步行範圍內大型運動場或體育館唔多，日常做運動或想散步放狗，多數要行去西貢海濱或者搭車去附近郊野公園。西貢嘅優勢反而係近郊野，行山出海嘅選擇多。

全幢得4伙，鄰里關係簡單，亦唔似大型屋苑有管理處跟進大廈事務。維修清潔由業主自行協商，管理彈性大但亦考驗業主之間嘅溝通。