景福街63號63 King Fuk Street

最近港鐵係鑽石山站，步行約13分鐘，日常搭鐵路唔算就腳。不過600米範圍內有接近100個巴士小巴站，新蒲崗一帶嘅巴士路線覆蓋都算全面，來往九龍東同旺角唔成問題。實際生活上，搭巴士嘅體驗好過行去鑽石山站，尤其係去觀塘、九龍灣返工嘅人。代價係夜晚同假日班次減少，夜歸要預早睇定時間表。

新蒲崗工廠區嘅生活配套集中喺爵祿街同彩虹道一帶，步行約10分鐘，有街市、茶餐廳同超市，但選擇唔多。大型購物要去鑽石山荷里活廣場或啟德Airside，行路約15-20分鐘。醫療配套係亮點，診所步行3分鐘就到，急症醫院（大概係聖母醫院或廣華醫院）約1公里內，日常睇醫生唔使擔心。康樂方面，附近有公園同綠化空間，散步做運動都方便。

新蒲崗單幢舊樓市場放盤向來稀缺，全幢僅7伙，業主議價空間有限。以新蒲崗同類舊樓參考，實用呎價一般喺$8,000-$11,000水平，對比黃大仙區其他私樓算係低水。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。呢類物業通常以實用面積大、入場門檻低吸引用家，租金回報一般高過大屋苑。

港鐵鑽石山站步行要13分鐘，日常返工搭鐵路唔算方便。但新蒲崗一帶巴士網絡密集，來往九龍東同旺角嘅路線選擇多，搭巴士反而係日常主要出入方式。

43校網內有8間小學，中學網Band 1中學只有1間，對於有學齡子女嘅家庭嚟講選擇有限。雖然附近1.2公里內有過百間學校，但競爭激烈，家長揀校彈性唔大。

最近診所約300米，步行3-4分鐘就到，急症醫院約900米，日常普通科同緊急醫療需要都算就腳。對於有定期睇開醫生嘅長者或者家庭嚟講係一個實在嘅優勢。

新蒲崗工廠區邊緣位置，人流比旺角、深水埗等舊區靜得多。附近有幾個公園同綠化空間，想散步、晨運或者放狗都有地方去，係住喺呢度其中一個最實際嘅生活享受。

日常買餸食飯要行到爵祿街或彩虹道一帶，選擇唔算多，主要係街市同茶餐廳。大型超市同商場要去鑽石山荷里活廣場或啟德Airside，行路要15-20分鐘，冇車嘅話買餸買日常用品要多啲時間預算。