西洋菜南街65號65 Sai Yeung Choi Street South

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，係全港交通最方便嘅地段之一。來往港九新界極之方便，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約8分鐘。彌敦道沿線仲有大量通宵巴士同小巴，凌晨返屋企完全唔使擔心。實際代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台要預留排隊時間，不過以交通選擇嘅密度同彈性嚟講，呢個位置好難挑剔。

旺角係全港最密集嘅消費區，樓下就係西洋菜南街、通菜街（女人街）、花園街街市，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO、始創中心等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘（0.5公里），普通科診所約0.4公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人可能覺得太迫太嘈。

西洋菜南街65號欠缺近期公開成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓一向有價有市，位置優勢難以複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

港鐵旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米範圍內有超過120個公共交通站點，巴士小巴路線極多，凌晨返屋企都唔使擔心。係成個屋苑最大嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），表面睇學校選擇唔少，但校網競爭激烈，加上屋苑只有8伙、無會所無空間，有小朋友嘅家庭實際生活上會覺得配套唔夠。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院步行約5分鐘（0.5公里），2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便，係舊樓中少有嘅優勢。

屋苑位處旺角最繁忙地段，樓下係西洋菜南街購物區，日間人流極高。附近步行範圍內未見大型公園或運動場，想散步跑步通常要行遠少少去花墟公園或旺角大球場一帶。

全幢只有8個單位，無正式管理處、無電梯、無會所。大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理，管理費極低但需要業主主動跟進，同大型屋苑有管理公司包辦係好大分別。