
布力徑 66 號係山頂區一座獨立屋,1979 年入伙,全幢只有 1 個單位,係極低密度豪宅。屋苑最突出嘅賣點係私隱度極高,自設私人泳池同花園,適合追求獨立生活空間嘅用家。交通方面,布力徑一帶冇港鐵直達,日常出入主要靠私家車或巴士小巴,最近嘅公共交通站點喺 600 米範圍內約有 18 個選擇。醫療配套係相對強項,香港港安醫院(司徒拔道)距離約 0.7 公里,最近急症服務約 1.5 公里。不過,屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要揸車出去。47 年樓齡偏高,全幢只有 1 伙,大廈維修同管理需由業主自行處理。適合追求山頂寧靜生活、有車代步、唔介意舊樓獨立屋嘅高端用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
布力徑 66 號最近港鐵站,日常出入依賴私家車或巴士小巴。600 米範圍內約有 18 個公共交通站點,主要係途經布力徑嘅巴士同小巴路線,來往中環、金鐘約 20-30 分鐘車程。實際生活上,非繁忙時間出入尚算順暢,但繁忙時間山頂道同司徒拔道有機會塞車。冇車嘅話,等車時間同班次疏落係主要不便之處,尤其夜晚或假日尾班車時間要留意。
山頂區生活配套以高檔為主,日常買餸超市最近要去山頂廣場或中環一帶,步行難以到達。食肆選擇集中喺山頂廣場同凌霄閣,以遊客區價位為主。醫療方面係相對強項,香港港安醫院(司徒拔道)約 0.7 公里,最近急症服務約 1.5 公里,2 公里內有 10 個醫療點。屋苑自設私人泳池同花園,但附近步行範圍內未見大型公共康樂設施或公園,想行山散步通常要揸車去薄扶林郊野公園或香港仔水塘。
山頂區獨立屋向來係全港最頂級豪宅地段,布力徑 66 號雖然樓齡達 47 年,但地段稀缺性高,全幢僅 1 伙,放盤極少,業主議價空間有限。同區布力徑一帶嘅獨立屋造價通常以億元計,即使欠缺近期成交紀錄,位置同私隱度已經係價格嘅主要支撐。47 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
布力徑一帶冇港鐵站,日常出入主要靠私家車。600 米內有約 18 個巴士小巴站點,但班次疏落,非繁忙時間等車時間較長,夜晚同假日尾班車時間要特別留意。
屋苑自設私人泳池同花園,但日常買餸超市要去山頂廣場或中環,步行難以到達。食肆選擇集中喺遊客區,價位偏高,生活上唔係話落樓就買到嘢嘅格局。
屬於 12 小學校網,1.2 公里內有 25 間學校,當中 14 間係官津小學,包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校,對有小朋友嘅家庭係一個優勢。
醫療配套係布力徑 66 號嘅相對強項。香港港安醫院(司徒拔道)距離約 0.7 公里,最近急症服務約 1.5 公里,2 公里內有 10 個普通科門診或醫療點,日常睇醫生算方便。
屋苑自設私人泳池,但 1.5 公里內未見公共康樂設施(如體育館、游泳池)。想行山或戶外活動通常要揸車去薄扶林郊野公園或香港仔水塘,唔係步行可達。
雖然係低密度住宅區,但 1.2 公里內未見公共休憩空間或開放公園。想散步、放狗或者親子戶外活動,通常要揸車出去,唔似一般豪宅區有大型綠化空間喺附近。
最適合追求極高私隱度、有車代步、唔介意舊樓獨立屋嘅高端家庭用家。12 校網有唔少傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。亦適合買入作長線持有嘅實力投資者。唔適合依賴公共交通工具嘅用家、追求新樓會所設施嘅買家,或者預算有限嘅上車客——山頂區入場門檻極高,同區可考慮樓齡較新嘅傲璇或種植道一帶物業。
布力徑一帶主要靠私家車出入,600 米內有約 18 個巴士小巴站點,但班次疏落。繁忙時間山頂道有機會塞車,夜晚同假日尾班車時間要留意。建議有車代步會方便好多。
可以,但 1979 年入伙(樓齡 47 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要揸車去薄扶林郊野公園、香港仔水塘或者山頂環迴步行徑,車程約 5-10 分鐘。
全幢只有 1 個單位,冇正式管理處。大廈結構、外牆、水電渠務等維修保養全部由業主自行負責,管理費極低或冇收取。建議業主定期檢查大廈狀況,尤其係 47 年樓齡嘅舊樓。
屬於 12 小學校網,1.2 公里內有 25 間學校,包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學、嘉諾撒聖方濟各學校等傳統名校,對有小朋友嘅家庭係一個優勢。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 24.0,公開數據便利度 44.0,中信心,同類位置 33.2,全港參考 10.3
600 米內公共交通站點:18 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:25 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–司徒拔道,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘