
布力徑 68 號位於山頂布力徑,1979 年入伙,全幢只有 1 個單位,係太古地產發展嘅極低密度豪宅。屋苑最大賣點係私隱度極高——獨立屋連私家花園,自設室外泳池同健身室,完全自成一國。位置偏離港鐵網絡,日常出入主要靠巴士、小巴或私家車,交通唔算方便,但換來嘅係山頂區獨有嘅寧靜環境。小學屬 12 校網,區內有多間傳統名校。47 年樓齡偏高,全幢僅一伙意味無管理處,大廈維修同日常維護需要業主自行處理。適合追求極致私隱、有車代步、唔介意舊樓嘅高端用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
布力徑 68 號最近港鐵站距離較遠,日常出入主要依賴巴士及小巴。山頂區有 15 號巴士及綠頂小巴來往中環、金鐘,車程約 20-30 分鐘,但班次疏落,繁忙時間等候時間較長。600 米範圍內約有 18 個公共交通站點,選擇以巴士及小巴為主。實際生活上,有車會方便好多,否則出入時間要預鬆啲,尤其夜間班次更疏。
山頂廣場及凌霄閣提供基本餐飲及購物選擇,步行約 10-15 分鐘可達。日常買餸就要落山去中環或灣仔街市,車程約 15-20 分鐘。醫療方面,香港港安醫院(司徒拔道)距離約 0.7 公里,急症服務則要到約 1.6 公里外嘅醫院。屋苑自設泳池、健身室及私家花園,康樂配套喺屋企已經可以滿足。整體生活配套以山頂區標準嚟講算齊全,但日常採購始終要落山。
布力徑 68 號屬山頂區極低密度豪宅,全幢僅一伙,放盤極罕有。山頂區同類獨立屋向來造價偏高,以地段及私隱度主導定價。47 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。由於供應極稀缺,業主議價空間有限,市場以用家及長線持有為主。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑非港鐵沿線,600 米內約有 18 個巴士及小巴站,但班次疏落。日常出入主要靠 15 號巴士或綠頂小巴來往中環,車程約 20-30 分鐘。有車會方便好多,否則出入時間要預鬆啲。
山頂廣場及凌霄閣提供基本餐飲購物,步行約 10-15 分鐘。日常買餸要落山去中環或灣仔街市,車程約 15-20 分鐘。屋苑自設泳池、健身室及私家花園,部分生活需求可以喺屋企解決。
屬 12 小學校網,1.2 公里範圍內有約 25 間學校,包括多間傳統名校。校網選擇豐富,適合有小朋友嘅家庭。
最近醫療點係香港港安醫院(司徒拔道),距離約 0.7 公里。急症服務則要到約 1.6 公里外嘅醫院。2 公里內約有 10 個醫療點,基本醫療需求可滿足,但專科或需出中環。
屋苑自設室外泳池、健身室及私家花園,康樂配套充足。附近有山頂郊野公園等戶外資源,適合行山及戶外活動。1.5 公里內未有大型政府康樂設施,但屋苑自身配套已能滿足日常需要。
全幢僅一伙,鄰里關係簡單,但亦意味無管理處、無會所管理團隊。大廈維修、清潔、保安等公共事務需業主自行處理,與大型屋苑嘅社區生活好唔同。
1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間,想散步或放狗通常要行去山頂郊野公園或搭車落山。山頂區以低密度住宅為主,私隱度高,但公共綠化空間唔算多。
最適合追求極致私隱、有車代步嘅高端用家,尤其係重視空間同寧靜環境嘅家庭。12 校網有多間傳統名校,亦吸引重視教育嘅家長。唔適合依賴公共交通出入嘅人士,亦唔適合追求新樓會所設施嘅買家。預算有限嘅上車客要留意,山頂區入場門檻高,同區可考慮樓齡較新嘅分層豪宅。
全幢只有 1 個單位,屬極低密度獨立屋,通常冇正式管理處。大廈維修、清潔、保安等公共事務由業主自行處理,管理費極低或未有收取。
可以,但 1979 年入伙(樓齡 47 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
屋苑非港鐵沿線,主要靠 15 號巴士及綠頂小巴來往中環,車程約 20-30 分鐘。班次疏落,尤其夜間等候時間較長。有車代步會方便好多。
1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間。想散步或放狗通常要行去山頂郊野公園,或者搭車落灣仔嘅公園。屋苑自設私家花園,日常休憩可以喺屋企解決。
最適合追求極致私隱、有車代步嘅高端用家。12 校網有多間傳統名校,亦吸引重視教育嘅家庭。唔適合依賴公共交通出入嘅人士,或追求新樓會所設施嘅買家。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 32.6,公開數據便利度 47.3,中信心,同類位置 45.6,全港參考 13.1
600 米內公共交通站點:18 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:25 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–司徒拔道,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘