德輔道西 71 號71 Des Voeux Road West

西營盤站步行約 2 分鐘，港島綫直達中環（約 8 分鐘）同金鐘（約 10 分鐘），返工通勤好直接。德輔道西沿線有多條巴士同小巴路線來往港島各區及西隧過海，凌晨時段亦有通宵小巴選擇。600 米內有 83 個公共交通站點，密度極高，實際生活上幾乎任何方向都有車搭。唯一要留意係繁忙時間西營盤站月台同車廂較迫，但整體通勤體驗穩定。

生活配套方面，德輔道西一帶以海味批發店同傳統雜貨舖為主，日常買餸可以去皇后街街市或上環街市，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇集中喺電車路同皇后大道西，茶餐廳、燒味舖、粥麵店都有。大型超市要去西寶城或荷李活道一帶，距離稍遠。醫療配套充足，最近普通科診所約 0.2 公里，急症室約 0.2 公里，2 公里內有 8 個醫療點。整體而言，日常基本需要可以滿足，但購物選擇唔及大型商場屋苑方便。

上環一帶單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺近期成交紀錄，但位置優勢——西營盤站 2 分鐘步程、港島核心商業區——令放盤業主議價空間有限。62 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，上環租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

西營盤站步行約 2 分鐘，港島綫直達中環金鐘。德輔道西沿線巴士小巴路線密集，600 米內有 83 個公共交通站點，凌晨時段仍有通宵小巴，出入極之方便。

周邊以海味批發店同傳統雜貨舖為主，日常買餸要去皇后街街市或上環街市。大型超市同商場購物要行遠少少去西寶城，生活便利度唔及大型屋苑。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間屬 Band 1，校網質素理想。1.2 公里內有 88 間學校，選擇豐富但競爭亦大。

最近普通科診所同急症室都約 0.2 公里，2 公里內有 8 個醫療點，涵蓋公立診所同私家醫院，日常睇醫生唔使擔心。

雖然附近冇大型體育中心，但地區層面有中山紀念公園同海濱長廊可以跑步散步，維港海傍亦係唔錯嘅休閒選擇。

上環一帶比中環旺角靜得多，德輔道西車流雖然唔少，但入夜後明顯清靜。附近有海濱長廊同中山紀念公園，想散步或者跑步都有地方去，以市區舊樓嚟講算係優勢。