福榮街72-74號72-74 Fuk Wing Street

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角（5分鐘）、太子、尖沙咀（10分鐘）同中環（約15分鐘），返工通勤效率高。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士小巴路線來往新界西同九龍東，凌晨時段亦有通宵巴士服務。實際生活上，深水埗站人流唔算極度擠迫，繁忙時間上車壓力比旺角站細，係一個低調方便嘅交通樞紐。

深水埗係典型民生區，日常生活配套齊全。北河街街市同南昌街一帶買餸平靚正，黃金電腦商場同高登電腦中心就近在咫尺。食肆選擇以地道小食同茶餐廳為主，價位親民。醫療方面，寶血醫院（明愛）步行約3分鐘，最近急症服務約1.5公里（明愛醫院或瑪嘉烈醫院），日常睇醫生算方便。康樂設施方面，區內未見大型體育中心，想游水做運動通常要搭車去長沙灣或荔枝角公園。

深水埗單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅15伙，放盤量極少，業主議價空間有限。54年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般高於大型屋苑，深水埗租務需求穩定，尤其吸引預算有限嘅單身人士同年輕夫婦。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達九龍核心商業區同港島，長沙灣道沿線巴士小巴路線密集，凌晨亦有通宵服務。整體通勤選擇多，繁忙時間車廂擠迫程度比旺角站低。

40校網涵蓋22間小學，包括多間傳統名校，1.2公里範圍內有176間學校，選擇極多。對有小朋友嘅家庭係明顯優勢，但競爭同樣激烈。

寶血醫院（明愛）步行約3分鐘可達，日常普通科診所選擇多。最近急症服務約1.5公里，整體醫療配套以市區舊區標準嚟講算充足。

1.5公里內未見大型體育中心，想游水、打波通常要搭車去長沙灣或荔枝角公園。區內有少量公園綠地，但選擇有限，運動習慣較重嘅人需要適應。

全幢僅15伙，無管理處，大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商。鄰里關係簡單，但遇到大廈維修時需要業主之間有較高共識。

深水埗屬舊區，街道人流較多，但福榮街一帶唔算極度嘈雜。步行範圍內大型公園較少，想散步放狗通常要行遠少少去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。