石水渠街72號72 Stone Nullah Lane

灣仔站步行約4分鐘，屬港島綫核心路段，返中環約5分鐘、金鐘約3分鐘、銅鑼灣約4分鐘。莊士敦道同軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九各區選擇多。實際生活上，交通係呢幢樓最穩陣嘅一環，無論日頭返工定夜歸，都有穩定嘅公共交通選擇。唯一留意係灣仔站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

灣仔舊區生活配套其實好成熟，樓下就係石水渠街市集同太原街一帶，買餸、雜貨、燒味、茶餐廳全部行幾分鐘就到。大型超市可以去合和中心或利東街一帶。醫療配套係最大優勢——步行約0.2公里就係律敦治醫院，急症同普通科門診都好近。不過康樂同休憩空間係明顯短板，附近冇大型公園或體育館，想跑步、踩單車或放狗通常要去灣仔海濱長廊或維園，步行約10-15分鐘。

石水渠街72號欠缺近期成交紀錄，但以灣仔核心地段同類舊樓觀察，單幢舊樓呎價一般低於區內大型屋苑如囍匯或星域軒。全幢僅3伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定。

灣仔站步行約4分鐘，港島綫去金鐘、中環、銅鑼灣都係幾分鐘車程。莊士敦道同軒尼詩道沿線巴士小巴選擇多，整體通勤穩定方便。

樓下係石水渠街一帶舊區，買餸雜貨同茶餐廳選擇多，但大型超市或商場購物要行去合和中心或利東街。生活配套偏向傳統街市模式，唔係大型商場一站式嗰種。

12校網涵蓋14間小學，包括多間傳統名校，但競爭向來激烈。1.2公里內有49間學校，選擇充足，但實際派位結果要視乎申請情況。

步行約0.2公里就係律敦治醫院，急症同普通科門診都好近。2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或突發情況都好方便，係呢幢樓最突出嘅配套優勢。

附近步行範圍內未見政府體育館或大型康樂設施，想做運動通常要行去灣仔海濱長廊或維園，約10-15分鐘路程。日常散步或放狗要預多少少時間。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以舊區街道為主，綠化覆蓋較少。想搵公園坐吓或帶小朋友放電，最近要去灣仔公園或海濱一帶。